Zugang zu Wohnung für Bauausführung

Zitat (von iason23):

Nun kam noch ein Schreiben in dem er konkretisierte, und einen Zeitraum von 2 Wochen festlegte in dem ich jeden Tag die Wohnung betretbar halten solle.

Zitat (von iason23):

Darauf drohte er mir, das er per einstweiliger Verfügung sich den Zugang zu der Wohnung verschaffen will, und ich dann die Kosten dafür zu tragen hätte.

Zitat (von iason23):

Und daß es Ihm wegen der Komplexität nicht möglich ist, den ganzen Strang ohne die ganzen 14 Tage zutritt zu meiner Wohnung zu sanieren.

Zitat (von iason23):

vom 30.03.2026 bis zum 13.04.2026
Es ist zwingend erforderlich, dass Sie uns in diesem Zeitraum den Zugang zu Ihrer Wohnung ermöglichen.

https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__555c.html

Ich behaupte, dass ein genannter Zeitraum von über 3 Monaten (!) keine wirksame Ankündigung einer Modernisierung ist. Damit ist die erste wirksame Ankündigung erst jetzt passiert. Der Vermieter kann also gerne im Mai mit Zugang rechnen...

Warum hier so ein langer Zeitraum angesetzt wird kann verschiedene Gründe haben, es liegt hier aber eher am Können oder Wollen, wobei der Ball hier auch eher bei der Baufirma liegt.

Der Vermieter ist doch garnicht vom Fach und kann garnicht beurteilen welche Bauarbeiten wie umfangreich und von welcher Dauer sind.
Die Baufirma wird dem Vermieter einfach sagen, hey wir brauchen in dem Zeitraum vollen Zugang und fertig.
Da muss nix weiter geplant werden und die sind fein raus.

Ich hatte erst vor kurzen einen etwas kleineren, aber ähnlichen Fall bei einer Bekannten.
Diese wohnt in einem 4 Etagenhaus mit je 4 Wohnungen, also 16 Wohnungen.
Dort wurden nun die Glasfaserdosen in den Wohnungen installiert, es waren nur vorbereitende Arbeiten die Dose zu setzen, noch nicht den Anschluss komplettieren.
Sie hatte ein Schreiben bekommen das Sie bitte am Tag X von 08.00-16.00 Uhr zu Hause sein muss.
Sprich Sie kann sich einen Tag Urlaub nehmen oder hat jemanden der den ganzen Tag Zeit hat und in Ihrer Wohnung hockt.
Naja das Ende vom Lied ist, die Arbeiten haben pro Wohnung ca. 10min gedauert!!!!! Die Firma hat einfach in einer Wohnung angefangen und ging der Reihe nach durch, um ca. 11 Uhr war der Spuk vorbei.
Und dafür nimmt sich dann jemand frei, da staunt man dann echt nicht schlecht.

Ich vermute hier wird es ähnlich sein. 2 Wochen anwesend sein und die Arbeiten dauern vielleicht 1 Tag.

Die Baufirmen planen einfach einen Zeitraum für das Haus und fordern vollen Zugang die komplette Zeit ein, brauchen aber effiktiv nur einen Bruchteil der Zeit..

Hast du den Urlaub vor der ersten Benachrichtigung gebucht?

Zitat (von 3,141592653):

Hast du den Urlaub vor der ersten Benachrichtigung gebucht?

Zitat (von iason23):

Guten Tag Herr +++++++++++++
mit unserem Schreiben vom 15. Oktober 2025 haben wir Sie über die Modernisierungs- und Instandhaltungsarbeiten in Ihrem Wohnhaus informiert.
Die Arbeiten zur Erneuerung der Lüftungsanlage sowie die Dämmung Ihrer Heizleitungen in Ihrer Wohnung erfolgen im Zeitraum
vom 30.03.2026 bis zum 13.04.2026
Es ist zwingend erforderlich, dass Sie uns in diesem Zeitraum den Zugang zu Ihrer Wohnung ermöglichen.
Sollten Sie selbst nicht anwesend sein können, stellen Sie den Zugang bitte durch nahestehende Nachbarn, Angehörige oder per Schlüsselübergabe an unsere Bauleiter sicher.
Darüber hinaus bitten wir Sie am Lüftungsschacht im Bereich Ihrer Küche/Wohnzimmer Baufreiheit zu schaffen. Sollten Sie hierbei Unterstützung benötigen, informieren Sie uns bitte spätestens bis zum 23.03.2026.
Bitte beachten Sie während der gesamten Bauzeit auch die Aushänge an der Haustafel. Wir werden Sie hier über unvorhergesehene Veränderungen beim Bauablauf informieren.
Bei Fragen sind wir gerne für Sie da.
Mit freundlichen Grüßen

Zitat (von AG Pankow-Weißensee, Az.: 102 C 141/15, Urteil vom 03.12.2015):

Die erneute Ankündigung der Modernisierungsmaßnahmen im Schreiben vom 17.03.2015 ist nicht hinreichend konkret. Die Klägerin hat den Beklagten mit Schreiben vom 17.03.2015 unter Bezugnahme auf die frühere Ankündigung mitgeteilt, dass sich der zunächst angekündigte Termin für den voraussichtlichen Beginn der Maßnahme um voraussichtlich ein Jahr auf Anfang Juni 2016 verschiebt. Unbestimmte Zeitangaben wie „Anfang Juni 2016" genügen den Anforderungen des § 555c Abs. 1 S. 2 Nr. 2 BGB jedoch nicht (Blank/Börstinghaus/Blank, Miete, 4. Aufl. 2014, § 555c Rn. 10; Schmidt/Futterer/Eisenschmid, Mietrecht, 12. Aufl. 2015, § 555c BGB, Rn. 38). Denn der voraussichtliche Beginn der Modernisierungsmaßnahmen ist so genau zu bestimmen, dass der Mieter entsprechende Dispositionen wie etwa die Schaffung eines Ersatzarbeitsplatzes treffen kann. Auch liegt eine zu unbestimmte Terminangabe vor, wenn der Vermieter pauschal die Verschiebung der geplanten Maßnahmen „um voraussichtlich ein Jahr" ankündigt. Der Mieter kann seine Planung hiernach nicht einrichten. Vielmehr handelt es sich bei einer derart langen Verzögerung um eine unzulässige unsubstantiierte Schätzung (vgl. Blank/Börstinghaus/Blank, Miete, 4. Aufl. 2014, § 555c Rn. 9).

Zitat:

Darüber hinaus bitten wir Sie am Lüftungsschacht im Bereich Ihrer Küche/Wohnzimmer Baufreiheit zu schaffen.

@ 3,141592653: Bitte zitiere vollständig. Der Vermieter hat folgendes geschrieben:

Zitat (von iason23):

Darüber hinaus bitten wir Sie am Lüftungsschacht im Bereich Ihrer Küche/Wohnzimmer Baufreiheit zu schaffen. Sollten Sie hierbei Unterstützung benötigen, informieren Sie uns bitte spätestens bis zum 23.03.2026.

Zitat (von iason23):

Mein Urlaub geht über die Feiertage mit Wochenende und weitere 4 Arbeitstage

Zitat (von iason23):

Und prinzipell sind die ja noch weitere Wochen da, wo sie in den anderen Wohnungen aktiv sind.

Zitat (von iason23):

Wie soll ich mich verhalten, ich habe keine Lust in den Urlaub zu fahren, mit dem Wissen das fremde Menschen durch meine Wohnung laufen und ich nicht weiß was die da treiben. Und ich weiß auch nicht wo ich meine Wertsachen hintuen soll.