Zugang zur Wohnung - Bissiger Hund

Hallo,
ich wohne zur Miete mein Vermieter wohnt sozusagen vor mir.
Ich erreiche meine Wohnung über dessen Hof bzw. Auffahrt.

Das dumme ist, der Vermieter hat einen Schäferhund der oft frei auf dem Hof rumrennt.
Meiner Freundin die mit mir hier wohnt tut der Hund nichts, nur mir. Immer wenn er mich am Zaun des Hofes sieht kommt er angerannt und bellt wie wild, bin mir sicher wenn ich dann in dem Augenblick auf den Hof gehen würde, würde mich der Hund auch beissen.

Währe auch nicht das erste mal das der Hund jemanden beisst ( Postbote traut sich schon garnicht mehr hier hin ... post wird nur noch vorne beim Vermieter abgegeben )
Besuch empfangen ist mehr als Risikoreich kommt dieser ahnungslos auf den Hof ... könnte der Hund diese dort erwarten.

Auch kann ich nich einfach so aus meiner Wohnung rausgehen, ich muss immer acht geben ob der Hund draussen ist.
Genau wie wenn ich zu meiner Wohnung will muss ich achtgeben, und unterumständen erst dem Vermieter bescheid sagen das diese den Hund weg tuen.

Nun frage ich mich kann ich dagegen nichts unternehmen ?
( Mietminderung, Leinen Pflicht oder ähnliches )

Denn es kann ja nicht sein, das wenn ich zu meiner Wohnung will angst haben muss gebissen zu werden

MfG

Steffen