Zwangsräumung - Mieter

Hallo,

wie läuft eine Zwangsräumung ab?
Was müssen für vorrausetzungen gegeben sein?Wenn ein Mieter zum angegeben Zeitpunkt der Kündigung nicht geräumt hat, darf der Vm dann die Vollstreckung in die Wege leiten?
Muss der VM bei Gericht einen Bescheid oder antrag erwirken?Kann man dagegen wiederspruch einlegen?Darf der vermieter seinen mieter selbst gewaltsam aus der wohnung schaffen?
Wie lange dauert das ganze verfahren, was ist wenn man ALG 2 Empfänger ist, bleibt der Vm dann auf den Kosten sitzen?Wie hgoch sind die Kosten?Wann verjähren diese?Wird ein Vermieter das Risiko einer Zwangsräumung eingehen, wenn bekannt ist das der Mieter mittellos ist?
Darf der Vm die Zwangsvollstreckung betreiben, auch wenn weiter die Miete gezahlt wird?