abrechnung gewerbe+mietwohnung zusammen

7. Dezember 2009 Thema abonnieren
 Von 
djtoms
Status:
Beginner
(124 Beiträge, 9x hilfreich)
abrechnung gewerbe+mietwohnung zusammen

hallo
ich hoffe man kann mir helfen.

ich habe eine wohnung bis feb. 2008 gemietet.
die abrechnungen kamen von der hausverwaltung fristgrecht.
jedoch hatten die wohl ein paar gedanken fehler.

Haus mit 3 wohnungen mit 331qm
Restaurant mit 125qm

erste abrechnung wurde alles in einen topf geworfen und aufgeteilt.
dort habe ich einen widerspruch am 24.11.2009 geschrieben.
jetzt am 26.11.2009 kam eine korrektur von 2007 und 2008.


dort wurde nun
grundsteuer
wohngebäudeversicherung
haftpflichtversicherung nach wohneinheiten und gewerbeeinheiten aufgeteilt.

jedoch alles weitere wie wasser, abwasser, müll, schädlingsbekämpfung(?) hausreinigung, straßenreinigung schornsteinfeger, allgemeinstrom

wieder in einen topf geworfen und durch ALLE (auch gewerbe) aufgeteilt.

meine erste Frage:
wie lang hat man zeit eine korrketur zu schicken?
nur um eine frist zu gewahren kann ich dem mieter ja nicht irgendwas schicken und mir dann mehr als ein jahr zeit nehmen für eine abrechnung

meine zweite Frage:
soll ich wieder einen widerspruch schicken und dann nochmals ein jahr abwarten bis irgendwas an korrektur kommt?

ich bitte um hilfe...

vg
thomas

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5 Antworten
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#1
 Von 
guest-12320.01.2010 09:40:40
Status:
Schüler
(482 Beiträge, 343x hilfreich)

--- editiert vom Admin

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#2
 Von 
djtoms
Status:
Beginner
(124 Beiträge, 9x hilfreich)

meines wissens nach darf man gewerbe nicht mit privaten mieteinheiten verrechnen.
diese muessen schon getrennt sein.


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0x Hilfreiche Antwort

#3
 Von 
guest-12308.12.2009 09:24:55
Status:
Schüler
(368 Beiträge, 141x hilfreich)

--- editiert vom Admin

0x Hilfreiche Antwort

#4
 Von 
guest-12320.01.2010 09:40:40
Status:
Schüler
(482 Beiträge, 343x hilfreich)

--- editiert vom Admin

0x Hilfreiche Antwort

#5
 Von 
djtoms
Status:
Beginner
(124 Beiträge, 9x hilfreich)

das gewerbe hat in diesen fall viel mehr kosten.
dies unten war ein gut laufendes restaurant.
u.a. haben sie viel mehr wasser verbraucht als wir 3 einzelene personen als mieter.
daher auch mehr abwasser.

da dies ein restaurant ist, haben die natürlich auch mehr müll produziert.


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