anspruch auf nebenkostenabrechnung älter als ein Jahr

was ist das den für eine logik? anspruch nein aber rückzahlung ja (bei länger als ein jahr)?*!#
wieso wird denn so stark zwischen mieter und vermieter unterschieden? im endeffekt sollte es doch gleich sein vom anspruch her.

danke nochmals
micha

kann der Mieter dann nicht die NK-Vorauszahlungen zurück verlangen????? )

@Eirene113
Das Urteil, auf das Du hier anspielst, bezieht sich nur auf den Fall, dass der Mieter bereits ausgezogen ist.

Ja, darauf könnt Ihr den Vermieter verklagen.

Allerdings nicht zu früh freuen.

Den Anspruch auf Rückzahlung der kompletten Nebenkostenvorauszahlung kann der Vermieter durch Erstellung einer Nebenkostenabrechnung abwenden. Das gilt selbst dann noch, wenn ihr bereits ein Urteil zu Euren Gunsten habt.

Die Rückforderung ist daher in erster Linie ein massives Druckmittel, um den Vermieter zur Erstellung der Nebenkostenabrechnung zu zwingen.

Die Rückzahlung der Kaution ist natürlich auch längst fällig.

Der Vermieter sollte per Einschreiben aufgefordert werden, sowohl die Kaution zurückzuzahlen als auch eine Nebenkostenabrechnung zu erstellen. Dabei sollte ihm jeweils eine angemessene Frist (14 Tage) gesetzt werden, damit er dann auch nachweisbar in Verzug ist.

Wenn nach dem Verstreichen der Frist nichts passiert ist, dann sollte hinsichtlich der Kaution ein gerichtlicher Mahnbescheid beantragt werden und hinsichtlich der Nebenkostenabrechnung kann der Vermieter verklagt werden.