defekte Spülmaschine

Vielen Dank erst mal für die info lieber Joku

Kann man eigentlich im mietvertrag sagen das reparaturen an elektrischen geräten immer sache des MIETERS sind ?
ist so eine klausel im mv erlaubt ?

also da steht eben , das reparaturen an elektrischen geräten nicht vom vermieter repariert oder ersetzt werden. geht das ?

was kann ich eigentlich machen. Kann ich die miete mindern oder so was...

hat jemand für mich einen tipp ?
vielen Dank

ach wie schön sowas zu hören.

Danke

gibt es eigentlich irgendetwas was ich meinem vm sagen könnte ? Steht das irgendwo geschrieben das diese klausel so nicht erlaubt ist... gibt es §§ ?

... nein, es ist nicht alles in paragrafen geregelt - gott sei dank. meistens werden solche konkreten fragen in urteilen entschieden, die man dann so und so auf andere situationen anwenden kann.

danke für eure antworten.

also im mietvertrag steht bei mietvermietet "Küche"

und mein VM sagt das die Spülmaschiene nicht mietvermietet sei. er sagt diese gehört nicht zur einrichtung der küche.

also defekt ist das programm bei der maschine ..also wenn meine frau ein programm eingibt dann läuft der nicht weiter...

Tja,....
und evtl. kann der VM es sogar auf Mieterkosten reparieren lassen, auch bei richtiger Nutzung.

Bei Einzug hat die Spülmaschine ja funktioniert und nur der Mieter hat sie benutzt.

Aber vielleicht hilft ja in diesem Fall das aufsuchen eines RA dann doch eher weiter, da das Gespräch mit dem VM nicht geholfen hat und man das Gerät auch immer hin einmal die Woche nutzt.

feuerelfe

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"Man sagt: Zyniker sind Realisten, die sich trauen, die Wahrheit zu sagen."

Steht wenigstens der Herd im MV

Schreib dem VM, das er den Mangel beheben soll, ansonsten lässt Du den Schaden beheben und ziehst es von der Miete ab. Setze eine Frist von 14 Tage. Alles per Einschreiben mit Rückschein. Fertig.


Gruß

Michael

Wenn im Mietvertrag steht, dass Reparaturen an techn. Geräten nicht übernommen werden, wäre ich mir da nicht so sicher...
Eigentlich ist das ja eindeutig - wenn was defekt ist, ist der VM eben nicht zuständig.

Ich würde auch nicht wollen, dass ich ständig wegen solcher Sachen zur Kasse gebeten werde. Die Klausel ist schon für den VM ganz günstig und bei Vertragsunterzeichnung habt ihr eure Unterschrift draufgesetzt. Ich denke, auf eigene Kosten reparieren oder neu kaufen. In diesem Fall würde ich die defekte Maschine verwahren und bei ev. Auszug wieder reinbauen und die eigene mitnehmen.
Liebe Grüße
Rita

kann ich den VM irgendwie überzeugen das die küche und damit die sp.maschine als mitvermietet gilt? wie könnte ich den argumentieren ? der typ ist wirklich sehr schwer.

Die Spülmaschine ist mitvermietet und Defekte daran muss der Vermieter bezahlen. Anderlautende Klauseln im Mietvertrag sind ungültig.
Dabei spielt es keine Rolle, dass eine normale vermietete Küche keine Spülmaschine enthält.

Zwei Ausnahmen davon gibt es nur:
- Die Kleinreparaturklausel:
Sollte der Reparaturaufwand unterhalb des Betrages der Kleinreparaturklausel liegen, dann ist die Reparatur vom Mieter zu zahlen, andernfalls vollständig vom Vermieter.
- Verschulden des Mieters
Sollte der Defekt auf ein Verschulden des Mieters zurückzuführen sein, dann muss dieser den Schaden natürlich bezahlen.

Wenn der Vermieter sich weigert, die Spülmaschine reparieren zu lassen, dann ist eine Mietminderung möglich, aber wohl nur in einer Höhe von 1-2%. Besser ist es da, die Spülmaschine auf eigne Kosten reparieren zu lassen und das verauslagte geld von der Miete einzubehalten.

Das sollte dem Vermieter aber vorher so mitgeteilt (angedroht) werden mit Fristsetzung.

Mitvermietet ist alles, was zur Wohnung bei Übergabe gehört. Es wird ja auch nicht jede einzelne Steckdose und jede Tür aufgeführt.