eine Wohnung zweimal vermietet

Verstehe ich richtig: du hast die Wohnung angemietet, und anschließend die einzelnen Zimmer untervermietet, und dadurch einen Gewinn erzielt. Ist die Möglichkeit der Untervermietung mit dem Vermieter so vereinbart gewesen?

Was sagt denn der Vermieter, warum er die Wohnung an den Mitbewohner vermietet hat, ohne dir vorher zu kündigen?



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"aber ich habe einen wg-mietvertrag."

Und wer genau hat den bisher unterschrieben?

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Hallo grausam

quote:

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angebliche unerlaubte untervermietung. aber ich habe einen wg-mietvertrag

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Ist der Mietvertrag von allen 3 Mietern unterschrieben worden oder wurde die Untervermietung erlaubt.

Ich verstehe noch nicht so ganz, welchen genauen Inhalt der von Dir abgeschlossene Vertrag hat und ob dieser überhapt wirksam ist.

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Hat dir der Vermieter eine Kündigung des Mietvertrags 'ab dem 1.12.2012' geschickt? Falls ja: wann?

Hast du die Miete für den Dezember (und den Januar) bezahlt?

Hast du denn deinerseits unterschriebene Verträge mit den beiden anderen Personen?
Hast du von diesen Personen bereits einmal Miete erhalten?
Haben dir diese Personen schriftlich gekündigt?



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Hat dir der Vermieter eine Kündigung des Mietvertrags 'ab dem 1.12.2012' geschickt? Falls ja: wann?

NEIN. HABE KEINE KÜNDIGUNG ERHALTEN. WOMÖGLICH LIEGT DIESE IN MEINER MIETWOHNUNG. ABER DA HABE ICH KEINEN ZUGANG MEHR HIN.

Hast du die Miete für den Dezember (und den Januar) bezahlt?

JA. FÜR JANUAR IST DIE MIETE BEREITS AM 26.12.2012 BEIM VERMIETER AUF DEM KONTO EINGEGANGEN.

Hast du von diesen Personen bereits einmal Miete erhalten?

FÜR DEZEMBER VOM BEIDEN.
FÜR JANUAR VON EINEM. DER ANDERE HAT SICH MIT DEM VERMIETER ZUSAMMENGETAN UND DIE GANZE WOHNUNG NUN GEMIETET.

Haben dir diese Personen schriftlich gekündigt?

MIR SIND KEINERLEI KÜNDIGUNGEN ZUGEGANGEN.

Warum hast du denn ein Problem damit, als Untermieter in die Wohnung einzuziehen? Dir geht es doch hauptsächlich um eine Unterkunft. Wenn jemand anderes als Hauptmieter auftritt, dann bist du doch das Risiko los, das ein Zimmer vielleicht für einige Wochen nicht untervermietet ist, und trotzdem Miete an dein Eigentümer gezahlt werden muß!

WEIL ICH JETZT NACH DER AKTION ANGST HABE DIE WOHNUNG ZU BETRETEN, DA DIESE ANSCHEINEN NEU VERMIETET IST.

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Ich habe die ganze Wohnung gemietet.



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von wem?

Dein Mitbewohner hat ggf. Ansprüche gegen Dich, wenn er sein bei Dir angemietetes Zimmer nicht nutzen kann. Du hast Ansprüche gegen Deinen Vermieter, aber das erfordert Aktion Deinerseits.

Ich würde versuchen, den/die Mitbewohner ins Boot zu holen, die Situation aufzuklären und dann dem Vermieter gegenüber Dein Recht einzufordern.

Was hat der andere Mitbewohner von Deinem Vermieter gemietet? Ein Zimmer oder auch die andere Wohnung?

Wenn der Vermieter die gleiche Sache doppelt vermietet (Zimmer oder Wohnung) ist das wohl Betrug; Du hast als Mieter mit einem gültigen (!!!) Mietvertrag Hausrecht, dass Du ggf. mithilfe der Polizei durchsetzen kannst.

Trotzdem, sehr verworren die Geschichte.

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Nun, er muss dir schon wirksam unter Fristsetzung kündigen. Einfach so den Vertrag als nichtig zu betrachten ist bei Mietverträgen nicht so ohne weiteres möglich. Auch vor die Tür setzen ist im Grunde ausschließlich durch eine entsprechende Klage vor Gericht möglich.

Die Sachlage scheint für mich klar: Wieso auch immer deutet das wirklich darauf hin, dass man hier seitens Vermieter denkt, die Leute einfach so rauswerfen zu können. Wie dem auch sei: Soweit man anderweitig unterkommt, dies nutzen. Soweit persönliche Gegenstände in der Wohnung sind, diese abholen. Wird die Rausgabe verweigert, die Herausgabe gerichtlich erzwingen.

Das Tischtuch scheint zerschnitten, auch wenn man rechtlich nicht vor die Tür gesetzt werden kann (so einfach zumindest nicht), macht es wenig Sinn, das nun eskalieren zu lassen. Gerade bei einer WG kann das schnell in Mobbing und in noch mehr Ärger ausarten.

Ich würde daher schriftlich (per Einschreiben) deutlich machen, dass die gesamte Aktion inklusive Doppel-Vermietung an andere nicht OK ist, dass man die gesamten gezahlten Mieten (für die Zeit der Nichtnutzung) zurückverlangt, sowie die gezahlte Kaution. Dass man fristlos aus wichtigem Grund vom Vertrag zurücktritt.

Mehr fällt mir nicht ein, egal wie, wenn der Vermieter sich stur stellt und neue Mieter drin sind, wirds reichlich kompliziert und sich den ganzen Ärger antun.... Lieber Nägel mit Köpfen machen und einen Vermieter suchen, dem solche Aktionen gar nicht erst einfallen.

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"Meine Beiträge stellen keine Rechtsberatung dar. Sicherheit gibts nur beim Anwalt."

Prozesskostenhilfe beantragen, zahlen tut, wer verliert.
Du hast einen gültigen Mietvertrag und ich würde mit dem anderen Mietmieter die Wohnung betreten und dem anderen Untermieter fristlos kündigen (nämlich dem, der den "neuen" Vertrag hat), da er der WG-Gemeinschaft geschadet hat.
Das dein Vertrag gültig ist und vor allem älter, kannst du anhand der Mietanteile/Bankauszüge ja belegen.
Wer hat denn den anderen Mieter rausgesetzt?
Und ich sehe es auch so, ohne Hilfe wirst du allein mit dem Forum nichts werden, vor allem, da es akut ist.

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Sich nicht in die Wohnung trauen ist kein ausreichender Grund, um einen Vorenthalt der Wohnung zu begründen. Schildere mal dein Problem bei Frag-einen-Anwalt, steht oben in der Leiste. Kostet nicht sehr viel und vielleicht übernimmt der die Sache.

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- jetzt habe ich die wohnung aufgesucht
- alle drei zimmer sind belegt, somit mein zimmer auch
- der vermieter hat vorort anwesend mir eine kündigung übergeben und mir hausverbot erteilt
- weiterhin hat er meine miete für jan.2013 wie auch die kaution bei sich

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Nun mit einem der Untermieter ist es so, dass dieser bei mir seine Miete bezahlt hat für Jan. 2013 aber am 01.01.2013 vom vermieter hat sich aus der Wohnung werfen lassen. Jetzt will er die Miete von mir zurück, diese habe ich aber bereits an den Vermieter weitergeleitet.

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