fristlose Kündigung der Wohnung auf Grund der geminderten Miete gerechtfertigt?

Hallo Forumsleser

"Der Vermieter darf die Wohnung fristlos kündigen, wenn der Mieter bei zwei aufeinanderfolgenden Zahlungsterminen mit mehr als einer Monatsmiete im Rückstand ist oder wenn über einen längeren Zeitraum nur Teilbeträge der Monatsmiete bezahlt wurden und der Rückstand insgesamt zwei Monatsmieten beträgt. Als Monatsmiete ist die Kaltmiete anzusehen."
Kommt diese Möglichkeit der fristlosen Kündigung
auch nach folgender Sachlage in Betracht ?

Seit Januar 2012, versucht der VM den Mieter aus der
Wohnung zu ekeln, die Wohnung wurde fristgerecht
zum 30.6.gekündigt, aber der VM tyrannisierte darauf hin
alle 3 Tage den Mieter mit lautstarken Besuchen und
wollte wissen wann der Mieter nun endlich auszieht.
Der Mieter erteilte dem VM deshalb Hausverbot.

Der Mieter hatte mit Absprache seines Anwaltes wegen bestehender Mängel seit Februar 2012 die Miete gekürzt.
Nebenkosten wurden auch nicht mehr gezahlt weil der VM
in 6 Jahren Mietzeit keine Abrechnung der NK-Vorauszahlung
trotz Aufforderung vorgenommen hat, auch nach schriftlicher Aufforderung des Anwaltes des Mieters hat der VM keine Abrechnung erteilt, die Schäden wurden auch
nicht behoben.
Von Mitte März bis Anfang April war beim Mieter die
Heizung abgestellt worden vom VM, in der Mietwohnung
waren nur noch 14 - 16 Grad, bis der Mieter eine einstweilige Verfügung beantragt hatte, darauf wurde die
Heizung wieder angestellt.

Wäre nun eine fristlose Kündigung des VM auf Grund der geminderten Miete gerechtfertigt?

Danke schon jetzt für Antwort.

MfG
Power007



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