fristlose kündigung von mietwohnung

Question

hallo,
seit november ist ein mietrückstand von 2175,56€ aufgelaufen.gestern flatterte die fristlose kündigung ins haus.zum 11.3.11.
die mietzahlung erfolgt per lastschrift, deshalb hat sich die mieterin nicht groß drum gekümmert.
naja,jetzt ist das drama da.
die frage ist jetzt...muss ich bis zum 11.3 die knapp 220 euro ausgleichen oder habe ich dafür 2 monate zeit?
denn §543 sagt irgendwas von spätestens 2 monaten,jedoch blick ich da nich richtig durch.wichtig ist mir aufjedenfall dass ich die wohnung behalten kann.
ich hätte auch die möglichkeit am 1.3. alles auszugleichen jedoch würde das geld dann nich für märzmiete reichen...

hiiilfe

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dem User always known as Mortinghale · Answer

quote:jedoch blick ich da nich richtig durch    Das geht Dir nicht alleine so.          ----------------- ""

honey0389 · Answer

naja die frage ist...wie mach ich die fristlose kündigung unwirksam      ----------------- ""

HeavenlyHigh · Answer

quote:naja die frage ist...wie mach ich die fristlose kündigung unwirksam       Indem du umgehend deine Mietschulden begleichst und keine neuen auflaufen lässt.    quote:seit november ist ein mietrückstand von 2175,56€ aufgelaufen      Ist &#180;ne Menge, findest du nicht? Würdest du von jemandem einen derartigen Schuldenberg akzeptieren oder würdest du den auch rausschmeissen, damit es nicht noch mehr wird?    quote:die frage ist jetzt...muss ich bis zum 11.3 die knapp 220 euro ausgleichen oder habe ich dafür 2 monate zeit?      Es darf kein einziger Euro fehlen und die nächste Miete ist bis zum 3. Werktag fällig.    Diese Chance, deine Mietschulden auszugleichen, hast du übrigens nur ein einziges Mal.              ----------------- ""

DerAix · Answer

quote:naja die frage ist...wie mach ich die fristlose kündigung unwirksam       Mietrückstände begleichen bis spätestens zwei Monate nach Zustellung der Räumungsklage.     Was genau steht im Kündigungsschreiben?      die mietzahlung erfolgt per lastschrift    Wurde nicht abgebucht?    ----------------- ""    -- Editiert  am 26.02.2011 17:22

HeavenlyHigh · Answer

Aixchen, und wenn wir jetzt mal genau hinsehen?

++Mietrückstände begleichen bis spätestens zwei Monate nach Zustellung der Räumungsklage.++

Dann muss man doch da auch bedenken, dass die Kosten der Räumungsklage da auch noch draufgebrummt werden?

Kein Gericht arbeitet umsonst.

Zahlen muss immer der Säumige, richtig? Natürlich auch die Gerichts- und sonst alle umgebenden:-) Kosten.

Mann Mann, das könnte dann aber richtig teuer werden, wenn er nicht umgehend bezahlt.

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DerAix · Answer

"High"....*kicher*...wovon? =&rpar;    quote:Kein Gericht arbeitet umsonst.      Gut, dass du uns das mitteilst...da wären wir jetzt nicht drauf gekommen.     quote:Dann muss man doch da auch bedenken, dass die Kosten der Räumungsklage da auch noch draufgebrummt werden?      Möglicherweise.....=&rpar;    Ob das hier so ist? Die genauen Umstände kennen wir nicht. =&rpar;      ----------------- ""

HeavenlyHigh · Answer

quote:Gut, dass du uns das mitteilst...da wären wir jetzt nicht drauf gekommen.       Ja denkst du denn, ein Mieter, der seine Miete mehrere Monate nicht gezahlt hat, zerbricht sich den Kopf über solch unnötige Dinge?    Da gab es doch bestimmt was Wichtigeres zu bezahlen als Miete?    Ob der sonen richtig tollen Flachbild jetzt hat oder die absolute Hype-Stereo-Anlage?    Und das Mietezahlen darüber einfach nur so vergessen?    Und dann soll er auch noch Richter nebst Gerichtskosten und Anwälte zahlen?    Das geht ja nun mal gar nicht.          ----------------- ""

dem User always known as Mortinghale · Answer

quote:Wurde nicht abgebucht?     War nix da.          ----------------- ""

DerAix · Answer

quote:Ja denkst du denn, ein Mieter, der seine Miete mehrere Monate nicht gezahlt hat, zerbricht sich den Kopf über solch unnötige Dinge?    Da gab es doch bestimmt was Wichtigeres zu bezahlen als Miete?    Ob der sonen richtig tollen Flachbild jetzt hat oder die absolute Hype-Stereo-Anlage?    Und das Mietezahlen darüber einfach nur so vergessen?    Und dann soll er auch noch Richter nebst Gerichtskosten und Anwälte zahlen?    Das geht ja nun mal gar nicht.      Und was hast du heute leckeres gekocht?      ----------------- ""

DerAix · Answer

quote:seit november ist ein mietrückstand von 2175,56€ aufgelaufen.gestern flatterte die fristlose kündigung ins haus.      quote:War nix da.      Das hat der Vermieter dann aber schnell gemerkt. :respekt:      ----------------- ""

HeavenlyHigh · Answer

Ja, heute geht sowas schneller, je älter man wird, desto rigoroser wird man.    Wegen der übrig bleibenden Zeit für wichtigere Dinge:-&rpar;          ----------------- ""

dem User always known as Mortinghale · Answer

Zwei Monatsmieten plus zwei vergebliche Mahnungen mit Fristsetzung = kommt schon hin.          ----------------- ""

HeavenlyHigh · Answer

quote:Und was hast du heute leckeres gekocht?       Hmmm, Erbsensuppe mit einem gepökelten Eisbein und Wiener Würstchen, die Suppe hab ich den ganzen Nachmittag vor sich hinköcheln lassen, die Würstchen erst am Ende rein, zum Warm Werden:-&rpar;    Dann hab ich das auch an die Vögel verteilt, weil die auch das Liebstöckl darin essen dürfen, und jedem Hund zwei grosse cuillèrs davon ins Hundefutter getan.    Und dann war ich satt. Natürlich nciht bevor ich Mann auch versorgt hatte.    Jetzt ist mir nach Chips.      ----------------- ""

DerAix · Answer

quote:Zwei Monatsmieten plus zwei vergebliche Mahnungen mit Fristsetzung       Wozu mahnen? Da mahnt man doch nicht mehr!!!!! =&rpar;      ----------------- ""

DerAix · Answer

quote:Hmmm, Erbsensuppe mit einem gepökelten Eisbein und Wiener Würstchen, die Suppe hab ich den ganzen Nachmittag vor sich hinköcheln lassen, die Würstchen erst am Ende rein, zum Warm Werden:-&rpar;      Ich koch davon ja immer gleich für den nächsten Tag mit....aufgewärmt schmeckt die immer noch besser. =&rpar;      ----------------- ""

HeavenlyHigh · Answer

Tja, du bist ja auch kein Franzose.

Aber vielleicht isst er den Rest dann Montag zu Mittag, während ich mir für den Abend was Neues einfallen lasse.

Oder ich schicke ihn zum Gerichtsvollzieher, nein, ich werde einen Mahnbescheid ausfüllen und den darf er dann zur Post bringen.

Ist ja schlimm, wenn die Leute ausziehen und gar nicht mehr reagieren.

Aber typisch?

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DerAix · Answer

Das ist doch auch in Westfalen üblich. =)

quote:
ich werde einen Mahnbescheid ausfüllen und den darf er dann zur Post bringen.

Lass das doch einen Anwalt machen.

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HeavenlyHigh · Answer

Nein, meine Anwältin hat gerade genug damit zu tun, sich um ihr Kind zu kümmern.

Ich behellige sie also nur im äussersten Notfall, aber wegen mir hat sie wieder des Öfteren ihr Büro aufgesucht.
Und ich glaube, das tut ihr ganz gzt.

Warum sollte dann also mein Mann zwischendurch nicht mal einschreiten, wo ich doch selbst böse Briefe schreiben kann?

Besuche kann ich dann auch abstatten, sogar ohne GV:-)

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DerAix · Answer

quote:Besuche kann ich dann auch abstatten, sogar ohne GV:-&rpar;      Und das kostet dann noch nicht mal 17,50 €.      ----------------- ""

HeavenlyHigh · Answer

Hilfe, was hab ich geschrieben?    Ich komme natürlich gratis und den Sprit zahle ich auch selbst.      ----------------- ""

DerAix · Answer

quote:Ich komme natürlich gratis und den Sprit zahle ich auch selbst.       Das nenne ich Schadensminderung.      ----------------- ""

HeavenlyHigh · Answer

Wegen mir oder dem Sprit?    Du solltest das schon ein bisschen konkretisieren.      ----------------- ""

DerAix · Answer

quote:Du solltest das schon ein bisschen konkretisieren.       Heute nicht mehr. Nicht dass wir noch wegen Erbsensuppe und GV für 17,50 unter die "Top Nutzer der Woche" fallen. =&rpar;    Gute Nacht :&rpar;           ----------------- ""

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