gewerb. Mietvertrag + Wohnung im Gewerbegebiet

2. März 2006 Thema abonnieren
 Von 
ZZ
Status:
Frischling
(28 Beiträge, 17x hilfreich)
gewerb. Mietvertrag + Wohnung im Gewerbegebiet

Mein Kumpel und ich möchten gemeinsam ein zweistöckiges Objekt anmieten. Unten ist eine Lagerhalle während oben eine Wohung ist.
Mein Kumpel will die die Lagerhalle, während ich nur die Wohnung haben will. Der Vermieter vermietet aber nur das komplette Objekt, sprich ein einziger Mietvertrag für uns beide als gemeinsame Mietpartei.

Wie gestalten wir am Besten den Mietvertrag ?
Für die Lagerhalle gelten ja die Vorschriften für ein Gewerbemietvertrag;
während für die Wohnung die Vorschriften für ein Wohnmietvertrag gelten.
Wie sieht es aus, wenn mein Kumpel aus der Lagerhalle mit seiner monatlichen Kündigungsfrist auszieht oder der Mietvertrag fristlos gekündigt wird weil er die anteilige Miete bsplw. nicht mehr bezahlt?
Darf der Vermieter mich in diesem Fall dann auch einfach so aus meiner Wohnung vor die Tür setzen ?

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