gewerbl.Vermietungsangebot, trozt bestehendem ungekündigtem Mietvertrag

Vermieter schaltete Anzeige in einem Gastro-Journal unter Angabe unserer Adresse.
3 Wochen später erfolgte die fristlose Kündigung wegen Mietrückstand. Der Rückstand beträgt weniger als zwei komplette Monatsmieten incl. der NK-Vorauszahlung.
Am 28.Feb. wurde ich zur Räumung, bis zum 15-Mrz.2004 aufgefordert.

Kann man das Verfahren aufhalten ?

Besteht ein Anspruch auf Schadensersatz wegen Geschäftschädigung ? (potenzielle Nachmieter tauchen ständig im Laden auf, obwohl sich Gäste im Restaurant befinden)

PS: Der Ruf ist damit im Eimer !
Lässt sich durch das Verhalten des Vermieters eine Vorzätzlichkeit ableiten ?