gewerblicher Mieter - Zugang zu Hauptsicherung und Zähler

Hallo zusammen,

das Urteil bezüglich "1 x im Monat kostenfreier Zugang zum Zähler" habe ich jetzt mehrfach gelesen.
Unsere Situation weicht aber etwas ab. Hier werden immer nur private Mietsachen behandelt und es geht um eine Kostenkontrolle.

Wir haben als Unternehmen mehrere Gewerbeeinheiten angemietet. Auf dem Gelände befindet sich noch eine weitere Mietpartei. (ebenfalls Gewerbe)
Die Zähler und Hauptsicherungen sind alle in einem separaten "Häuschen", wofür der Vermieter angeblich selber auch keinen Schlüssel hat.
Der Stromanbieter bzw. die Stadtwerke haben allerdings Zugang, was ja auch gut ist.

Als wir einen neuen Zähler anmelden, bzw. in Gebrauch nehmen wollten, musste ich erstmal rum telefonieren um nach gucken zu können, ob der Zähler vom Anbieter wieder frei geschaltet wurde und die Sicherung musste händisch eingelegt werden.
Und zwar von dem zuständigen Elektriker, welcher aber erstmal frei hatte - natürlich.
Es gibt die Handynummer von einem Elektriker und NUR dieser eine Mann hat Zugang.
Die mündliche Begründung ist "Sicherheit" da dort auch Starkstrom ist.


Mein Chef verlangt aber Zugang zu diesem Raum und möchte den Schlüssel.
Der Vermieter sagt: "geht nicht".

1. Habe wie als Mieter in dem Fall Anspruch auf einen eigenen Schlüssel
2. was sind die Konsequenzen für den Vermieter bzw. den Elektriker, wenn "mal was ist" und wir nicht selber handeln können oder z.B. unsere Server Kühlung ausfällt, weil die Sicherung herausgesprungen ist und wir niemanden erreichen.
Das wäre ja schon etwas aufwändiger als ein abgetautes Kühlfach- Das ist eine der Sachen, die uns Bauchschmerzen bereitet.

Vorab vielen Dank für die Antworten.