Hallo,
ich schreibe im Auftrag meiner Mutter und wir haben folgendes Problem.
Wir wohnen in einem 5 Parteien-Haus. Eine Wohnung bewohne ich, eine Wohnung meine Mutter (auch Vermieterin) und drei Wohnungen sind vermietet. Die Mieter haben alle Mietverträge die die Warmmiete angeben, ohne die Kaltmiete auszuweisen oder den monatlichen Betrag der Nebenkosten. Nun sind die Wohnungen alle samt sehr günstig vermietet und dieses Jahr haben wir (wohl wie alle Menschen) eine saftige Nachzahlung der Stadtwerke bekommen (d.h. Strom, Wasser, Gas). Die vermieteten Wohnungen habe alle keine eigenen Zähler weder für Strom, noch für Wasser oder Gas. Kann ich diese Nachzahlung an die Mieter pro Wohung weiter geben, oder sind uns da, da die Wohnungen keine Zähler und nur die Warmmieten angegeben sind, die Hände gebunden und wir müssen in den sauren Apfel beißen und die gesamte Rechnung selber tragen? Und wenn ich die Nachzahlung weiter geben kann, wie können wir die Betriebskosten abrechnen? pauschal pro m2?
Bitte um Hilfe. Danke.
heizkostenabrechnung! mieter wollen nicht zahlen
Fragen zur Miete?
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--- editiert vom Admin
Ja, das werden wir dann zukünftig auch machen, nur was ist mit der jetzigen Abrechnung?
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wenn eure mieter warm bezahlen und die kosten als pauschale angesetzt werden, könnte es schwer werden. da bei pauschalen sinn und zweck ist sich die abrechnung zu sparen, also auch geld nachzufordern/zurückzuzahlen...
ich würde euch an dieser stelle wirklich empfehlen einen rechtsberater aufzusuchen!
habt ihr mit den mietern gesprochen? vielleicht ist es ja möglich das ihr euch so einigt...
--- editiert vom Admin
In jede Wohnung gehörten Zähler, so gibt es schon wegen dem Verbrauch keinen Ärger.
Der Strom für evtl. Heizungsanlage könnte auf alle Mieter anteilig umgelegt werden so wie auch fürs Hauslicht.
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