hallo,ich (schwanger) lebe mit meinem Partner und meiner 4-jährigen Tochter in einer 62 m2 großen Wohnung eines 5 stöckigen Wohnblocks. In unserem Eingang befinden sich 10 Wohnungen,wovon nur 5 bewohnt sind.Wir wohnen im dritten Stock. Über und unter uns die Wohnungen sind schon immer leer. Unsere Wohnung wird nie richtig warm,nur wenn die Heizung über Stunden voll aufgedreht ist. Wir hatten dieses Jahr eine Nachzahlung von 280 Euro,gehen aber davon aus,dass irgendwas hier nicht ganz rechtens läuft. Uns ist auch bekannt,dass die 5 Mietparteien dieses Eingangs die anderen 5 leerstehenden Wohnung mitfinanzieren. Ist sowas überhaupt zulässig? Danke für Eure Antworten!
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kalte Wohnung - Ist sowas überhaupt zulässig?
27. Oktober 2009
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Frage vom 27. Oktober 2009 | 12:58
Von
Status: Frischling (5 Beiträge, 0x hilfreich)
kalte Wohnung - Ist sowas überhaupt zulässig?
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#1
Antwort vom 27. Oktober 2009 | 13:05
Von
Status: Lehrling (1164 Beiträge, 365x hilfreich)
Ja!
Da nur ein Teil der Heizkosten nach dem Verbrauch und der Rest nach den Grundkosten umgelegt wird, werden für die leer stehenden Wohnungen auch heizkosten berechnent.
Den Verteilungsschlüssel kannst Du deiner HK-Abrechnung entnehmen.
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#2
Antwort vom 27. Oktober 2009 | 13:31
Von
Status: Beginner (74 Beiträge, 43x hilfreich)
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#3
Antwort vom 27. Oktober 2009 | 13:40
Von
Status: Praktikant (610 Beiträge, 64x hilfreich)
quote:
Uns ist auch bekannt,dass die 5 Mietparteien dieses Eingangs die anderen 5 leerstehenden Wohnung mitfinanzieren
Was heißt das im Detail ?
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#4
Antwort vom 27. Oktober 2009 | 13:51
Von
Status: Frischling (5 Beiträge, 0x hilfreich)
Das heisst,dass unsere Nebenkosten immer höher steigen auf Grund der leerstehenden Wohnungen hier, da wir ja sinnlos heizen,da über und unter uns auch keiner wohnt..
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#5
Antwort vom 27. Oktober 2009 | 14:11
Von
Status: Schüler (482 Beiträge, 361x hilfreich)
--- editiert vom Admin
#6
Antwort vom 27. Oktober 2009 | 15:39
Von
Status: Beginner (74 Beiträge, 43x hilfreich)
--- editiert vom Admin
#7
Antwort vom 27. Oktober 2009 | 15:59
Von
Status: Schüler (162 Beiträge, 50x hilfreich)
Wohnungen wurden und werden auch so bezüglich der Dimensionierung der Heizflächen geplant. Nennt sich eingeschränkter Betrieb.
Ihr habt also den Wärmeverlust nach oben und nach unten, ähnlich als wenn man über einer Durchfahrt oder unter dem Dach wohnt.
Ich finde allerdings 280,- Euro an Nachzahlung für 2008 ahand der Wetterjahresdaten nicht besonders hoch.
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#8
Antwort vom 27. Oktober 2009 | 16:35
Von
Status: Lehrling (1930 Beiträge, 405x hilfreich)
Schau doch mal in deinen Mietvertrag, ob da eine zu erreichende Zimmertemperatur genannt ist. Ist die Kiste dauerhaft zu kalt. ist das ein Grund für eine Mietminderung.
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"Das war -wie immer- meine unmaßgebliche persönliche Meinung!"
#9
Antwort vom 27. Oktober 2009 | 16:41
Von
Status: Lehrling (1164 Beiträge, 365x hilfreich)
quote:
Ist die Kiste dauerhaft zu kalt. ist das ein Grund für eine Mietminderung.
....
quote:
Unsere Wohnung wird nie richtig warm,nur wenn die Heizung über Stunden voll aufgedreht ist.
Offensichtlich ist es ja nicht unmöglich die Wohnung warm zu kriegen. Es muss halt nur eine an die******rung angepasste Heizungseinstellung gewählt werden!
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#10
Antwort vom 27. Oktober 2009 | 16:43
Von
Status: Praktikant (610 Beiträge, 64x hilfreich)
quote:
Über und unter uns die Wohnungen sind schon immer leer
Warum eigentlich ?
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#11
Antwort vom 27. Oktober 2009 | 16:53
Von
Status: Praktikant (764 Beiträge, 112x hilfreich)
--- editiert vom Admin
#12
Antwort vom 27. Oktober 2009 | 17:13
Von
Status: Frischling (5 Beiträge, 0x hilfreich)
also ich denke doch mal,dass es an den hohen Genossenschaftsanteilen liegt ( 2000Euro),dass hier keiner einzieht....meines jetzigen Denkens war es ein großer Fehler mit dieser Wohnung..naja man lernt ja bekanntlich nie aus.
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#13
Antwort vom 27. Oktober 2009 | 18:00
Von
Status: Praktikant (764 Beiträge, 112x hilfreich)
--- editiert vom Admin
#14
Antwort vom 27. Oktober 2009 | 18:42
Von
Status: Frischling (5 Beiträge, 0x hilfreich)
ja nächstes Jahr müssen wir eh raus...zu klein wegen Zuwachs..
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