kaution von nachmieter einbehalten

ich sollte also die kaution direkt vom vermieter einfordern? der hatte ja mit der nachmieterfindung nur wenig zu tun... bzw. hat das bis jetzt immer so funktioniert das man die kaution an seinen vormieter "weiterreicht"

Offenbar ist auch der Vermieter kein Kaufmann. Forderungen können nur auf Basis eines Vertrages gestellt werden. Mit Wem bestand also ein Vertrag? Warst Du einer der Hauptmieter und es bestand ein MV mit dem Vermieter oder hattest Du einen Untermietvertrag mit einem Hauptmieter?
Weiterhin ist die Kautionsleistung auch von Dir zu beweisen. Hast Du eine Quittung bzw. kannst Du eine bargeldlose Zahlung an einen bestimmten Empfänger nachweisen?

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"MfG
Susanne"

das problem ist aber das der mietvertrag weiterhin besteht, es wurde eben nur ein mieter ausgetauscht.

Was ist da denn tatsächlich passiert ?

"tatsächlich" habe ich eine anzeige gesetzt auf die sich leute für mein zimmer beworben haben. meine mitbewohner haben einen nachmieter ausgesucht, ich bin ausgezogen-der nachmieter ein. entsprechend wurde der mietvertrag geändert, so dass nun nicht mehr ich sondern mein nachfolger eingetragener mieter ist und ich nichts mehr in der hand habe um die kaution einzufordern. das kautionskonto ist dem vermieter,
danke im voraus,


-- Editiert von ranapithecus am 02.05.2007 16:58:07

entsprechend wurde der mietvertrag geändert, so dass nun nicht mehr ich sondern mein nachfolger eingetragener mieter ist

Was heißt das denn jetzt ?

Wurde in beiden Vertragsausfertigungen Dein Name durchgestrichen und durch den Namen der Nachmieterin ersetzt, oder was ?

(oder sowas ähnliches)

ist schon mal gut.

Was für eine Nebenkostenregelung wurde denn getroffen ?

ich habe aber nichts unterschrieben, dass mein ausscheiden aus dem mietverhältnis explizit dokumentiert

Damit dürftest Du Dich, rechtlich gesehen, immer noch in dem Mietverhältnis befinden.

der auf die gültigkeit der bedingungen des alten mietvertrages verweist

Dadurch wurde die Nachmieterin doch über die Kaution informiert, oder nicht ?

Was steht denn in der Zusatzvereinbarung genau (z.B. bezüglich der Kaution) ?

dass wenn sie von der kaution gewusst hätte, sie das zimmer gestrichen übernehmen hätte wollen

Was soll das überhaupt für ein Grund sein ?

Die will sich einfach nur drücken.

Mit ihrer Unterschriftsleistung unter den Mietvertrag bzw. die Zusatzvereinbarung hat sie sich zur Kautionszahlung verpflichtet.

Allerdings hast Du den Vermieter in eine dumme Situation gebracht; dieser muß der Kaution jetzt hinterherlaufen, während er sie Dir erstatten muß.
Setze ihn von Deinem Anspruch in Kenntis, laß ihm aber fairerweise die Zeit, seinen Anspruch bei der Nachmieterin durchzusetzen.

Vielleicht können ja auch Deine ehemaligen Mitbewohner die Nachmieterin ein wenig 'unter Druck' setzen.

Ps.: Das es bezüglich Deines Auszugs bzw. des Übergangs auf die Nachmieterin nichts Schriftliches (mit Deiner Unterschrift) gibt, ist nach wie vor nicht gut.



-- Editiert von Mortinghale am 02.05.2007 18:09:18

Hallo Björn,

ich hoffe mal, Du hast noch eine Ausfertigung DEINES alten Mietvertrags?
Hast Du aufs Kautionskonto des VM eingezahlt, muss er Dir natürlich auch das Geld wieder auszahlen! Gleichzeitig warst Du auch einer der Hauptmieter, hab ich jetzt so verstanden. Deine Forderung ist demnach gegen den VM zu stellen, der Rest ist sein Problem. Bestätigung geben lassen, dass das Mietverhältnis zum (Datum) beendet wurde!

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"MfG
Susanne"

Hm,

ich habe bisher nirgends gelesen, daß der VM den Mieter aus dem Vertrag entlassen hätte. Für mich klingt es so, als ob die Mieter der WG eigenmächtig auf ihrer Vertragsausfertigung den Namen des Vormieters gestrichen und einen neuen eingesetzt haben. Somit dürfte es sich doch hier eher um Untermiet handeln, oder ?

Gruß

Michael

Das Problem ist hierbei folgendes:

Irgendjemand schliest einen Mietvertrag. Hier wohl mehrere Personen als WG. Wenn nun einer einfach auszieht und ein anderer kommt hinzu, so müsste der VM schriftlich den Mieter aus dem Vertrag entlassen. Ansonsten würde dieser noch Jahre später voll für evtl. Forderungen mithaften. Der VM weis ja evtl. gar nichts von seinem "Glück".

gruß

Michael