keine Nebenkosten im Mietvertrag

Hallo,
mal wieder ich. Da es sich hier um ein anderes Thema handelt habe ich einen neuen Thread eröffnet.
Nach dem ganzen hin und her mit der Eigenbedarfskündigung (es hat sich bisher nichts neues ergeben)hab ich nun eine Frage zu den Nebenkosten. In unserem Mietvertrag sind keine´rlei Nebenkosten aufgeführt, es gibt auch kein gesondertes Blatt auf dem Nebenkosten wie Wasser, Grundsteuer, Versicherungen usw. aufgeführt sind. Es wurde auch nichts mündlich vereinbart.Unser Heizöl kaufen wir selbst.
Nun kommt unser VM mit Grundsteuer und Gebäudebrandversicherung und Wasser (gesamt ca.700€).
Ich hab nun gelesen das wenn keine Nebenkosten im MV vermerkt sind bzw. aufgeschlüsselt sind sind dise mit der im MV eingetragenen Miete abgegolten.Stimmt das so? In unserer vorhergehenden Wohnung war dies alles genau aufgelistet was zu zahlen ist. Im MV steht übrigens nur mtl. Miete xxx€ +40€ für 2 Garagen,NK sind in keinster Weise erwähnt.Bevor ich nun Zahlungen leiste hätte ich gerne gewusst ob der VM dies ohne Angabe im MV überhaupt verlangen kann bzw.dies gang und gäbe ist das man das auch ohne Erwähnung der NK im MV stillschweigend bezahlen muss.
LG Ute