Hallo,
in einem Mehrparteienhaus wohnen Mieter und Eigentümer. Seit mehren Wochen ist jemand eingezogen, der laut redet, müsste Schreilautstärke sein. Er spielt wohl mit Kopfhörern im Internet. Lacht laut, spricht laut und das über mehrere Stunden am Tag bis spät in die Nacht. 1 Nachbarn hat ihn darauf aufmerksam gemacht und ihn gebeten, ob er nicht leiser sein kann. Er macht nicht immer die Tür auf und wenn man mit ihm spricht, dann ist er einsichtig, wird leise, aber nach wenigen Tagen, fängt es wieder von vorne an. Die Eigentümerin von der Wohnung ist nicht bekannt, da die Wohnungsverwaltung kaum arbeitet (schein unterbesetzt zu sein). Mein Eigentümer schreibt zwar die Verwaltung an, aber viel mehr kann er wohl nicht machen und er macht auch nicht mehr. Nicht jeder Nachbar hört ihn, da nicht die Wohnungen unterschiedlich entfernt sind.
Was kann ich noch tuen, damit er Ruhe gibt oder könnte ich die Miete kürzen?
Die nächste Eigentümerversammlung ist erst in 6 Monaten und da kommen auch nicht alle. Die Polizei reagiert auf Ruhestörung bei uns im Ort kaum.
-- Editiert von User am 27. November 2022 01:42
lauter Nachber
27. November 2022
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Frage vom 27. November 2022 | 01:41
Von
Status: Frischling (8 Beiträge, 0x hilfreich)
lauter Nachber
Fragen zur Miete?
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#1
Antwort vom 27. November 2022 | 01:49
Von
Status: Unbeschreiblich (120307 Beiträge, 39869x hilfreich)
Zitat :Was kann ich noch tuen, damit er Ruhe gibt oder könnte ich die Miete kürzen?
Als erstes sollte man doch mal feststellen, ob der Nachbar auch juristisch "zu laut" ist.
Sollte es tatsächlich so sein, dann könnte man das machen was man bei uneinsichtigen Nachbarn immer macht, den Rechtsweg beschreiten. Und natürlich die Miete entsprechend mindern.
#2
Antwort vom 27. November 2022 | 17:50
Von
Status: Student (2591 Beiträge, 1200x hilfreich)
Ich kenne das von meinem Enkel. Es muss nicht zwangsläufig Rücksichtslosigkeit sein. Die "Spieler" agieren sich so in Rage, dass sie alle guten Vorsätze vergessen.Zitat :fängt es wieder von vorne an.
Der Eigentümer Deiner Wohnung kann das in Erfahrung bringen. Er ist auch Dein Ansprechpartner. In aller Regel ist eine WEG-Verwaltung für diese Art von Problemen nicht zuständig.Zitat :Die Eigentümerin von der Wohnung ist nicht bekannt,
VG
Roland
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#3
Antwort vom 27. November 2022 | 23:21
Von
Status: Praktikant (945 Beiträge, 260x hilfreich)
Unerheblich, ob der Eigentümer (Vermieter) dieses Mieters zu der nächsten Eigentümerversammlung wohl kommen mag.Zitat :Die nächste Eigentümerversammlung ist erst in 6 Monaten und da kommen auch nicht alle.
Die Eigentümerversammlung ist hier von allen am wenigsten gefordert.
In dem Fall muss man dem Eigentümer eine Mitteilung über einen Wohnungsmangel zukommen lassen (diese am besten gerichtsfest zugestellt, umso mehr als eine Mietminderung angekündigt werden soll)Zitat :Mein Eigentümer schreibt zwar die Verwaltung an, aber viel mehr kann er wohl nicht machen und er macht auch nicht mehr.
Mit Fristsetzung zur Behebung des Mangels.
Natürlich sind es im Zusammenhang mit einer WEG die privat vermietenden Eigentümer, die den größten Stress haben.
Sie haben:
- Verpflichtungen aus dem WEG-Recht gegenüber der WEG
- zudem (ganz andersartige) Verpflichtungen aus dem Mietrecht gegenüber ihrem Mieter
- und allzuoft (wie möglicherweise auch hier): Keine Ahnung von den beiden Rechtskreisen, die sich im Fall einer vermieteten Eigentumswohnung kritisch berühren
#4
Antwort vom 27. November 2022 | 23:45
Von
Status: Unbeschreiblich (120307 Beiträge, 39869x hilfreich)
Zitat :In dem Fall muss man dem Eigentümer eine Mitteilung über einen Wohnungsmangel zukommen lassen (diese am besten gerichtsfest zugestellt, umso mehr als eine Mietminderung angekündigt werden soll)
Es dürfte ziemlich sinnlos sein, solche Mitteilungen an den falschen zu senden.
Einzig der Vermieter ist hier der Ansprechpartner für solche Mitteilungen.
#5
Antwort vom 28. November 2022 | 00:02
Von
Status: Praktikant (945 Beiträge, 260x hilfreich)
Zitat :In dem Fall muss man dem Eigentümer eine Mitteilung über einen Wohnungsmangel zukommen lassen (diese am besten gerichtsfest zugestellt, umso mehr als eine Mietminderung angekündigt werden soll)
Natürlich ist gemeint, dass der Mieter nur Anspruch auf Mangelbeseitigung gegenüber seinem jeweiligen Vermieter hat.Zitat :Es dürfte ziemlich sinnlos sein, solche Mitteilungen an den falschen zu senden.
Einzig der Vermieter ist hier der Ansprechpartner für solche Mitteilungen.
Dass vorliegend sowohl der Vermieter des Fragestellers als auch der Vermieter des Störers jeweils der Eigentümer der betreffenden Wohnung ist geht aus der Fragestellung sinngemäß hervor.
Dadurch dass der Fragesteller schreibt "mein Eigentümer" anstelle von "mein Vermieter".
#6
Antwort vom 23. Dezember 2022 | 19:16
Von
Status: Frischling (8 Beiträge, 0x hilfreich)
Danke für die Antworten.
Aktueller Stand ist, dass mein Eigentümer versucht über die Hausverwaltung den Eigentümer des lauten Wohnung anzuschreiben. Die Hausverwaltung darf angeblich nicht den Namen des anderen Eigentümer (der lauten Wohnung) weitergeben. Dürfen die das wirklich nicht?
Das erschwert die Sache zusätzlich, das alles über die Hausverwaltung laufen muss. Die Hausverwaltung versucht die Adresse zu ermitteln, da der entsprechende Eigentümer nicht seine Kontaktdaten hinterlegt hatte.
Das ist alles seltsam. Es ist sogar der Verdacht da, dass der laute Mieter auch noch verwandt mit dem Eigentümer ist.
Der laute Mieter scheint auch irgendwie eine leichte Behinderung zu haben. Ich habe die Vermutung, dass er generell auch in anderen Wohnungen laut war und das deshalb der Eigentümer seine Kontaktdaten nicht hinterlegt hatte.
Darf die Hausverwaltung die Daten, wie Name usw., nicht rausgeben?
Was könnte ich noch machen?
#7
Antwort vom 23. Dezember 2022 | 19:51
Von
Status: Unbeschreiblich (120307 Beiträge, 39869x hilfreich)
Zitat :Dürfen die das wirklich nicht?
Wenn Du nur Mieter bist, dürfen die das nicht.
#8
Antwort vom 24. Dezember 2022 | 01:04
Von
Status: Frischling (8 Beiträge, 0x hilfreich)
Zitat :Wenn Du nur Mieter bist, dürfen die das nicht.
Aber dürfte mein Eigentümer die Adresse des anderen verlangen Eigentümer um ihn zu kontaktieren?
Insbesondere dann, wenn eine Störung (lauter Nachbar) von seiner Wohnung ausgeht?
-- Editiert von User am 24. Dezember 2022 01:05
#9
Antwort vom 24. Dezember 2022 | 08:26
Von
Status: Unbeschreiblich (38476 Beiträge, 14009x hilfreich)
Wenn ich nichts überlesen habe, dann wissen wir immer noch nicht, ob wir es mit einer hellhörigen Wohnung zu tun haben, ob die Geräusche zu akzeptieren sind oder nicht.
Außerdem scheint sich der Vermieter ja der Sache anzunehmen. Und - auch Eigentümer einer Wohnung dürfen diese einem Verwandten zur Verfügung stellen, sogar dann, wenn er behindert ist.
wirdwerden
#10
Antwort vom 24. Dezember 2022 | 20:10
Von
Status: Unbeschreiblich (120307 Beiträge, 39869x hilfreich)
Zitat :Aber dürfte mein Eigentümer die Adresse des anderen verlangen Eigentümer um ihn zu kontaktieren?
Die Eigentümer haben das Recht die Anschriften der anderen Eigentümern zu erfahren. Wenn sie es denn wollen ...
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