maklerprovision zahlen bzw. kürzen ?!

Hallo,
haben Sie einen Nachweis bei der Maklerin unterschrieben? Wenn dieses geschehen ist, haben Sie mit ihr einen Vertrag geschlossen und sind dazu verpflichtet die Maklergebühren zu zahlen. Vielleicht können Sie sich mit der Dame ja auf einen Vergleich einigen. Es gibt gesetzlich keine Regelung bzgl. der Höhe der Maklerprovision üblich sind 2 MM, allerdings gibt es auch in vielen Städten 3 MM Provision. Wie definieren Sie Minderleistung? Eine dunkle Wohnung weil die Rolläden unten waren? Zu wenig Lichtquellen? Ist die Wohnung grundsätzlich dunkel? Warum haben Sie die Maklerin nicht danach gefragt ob Sie Ihnen bei dem Mietvertrag behilflich ist? Was steht denn in dem Urteil, ich kann es nicht finden....
MfG

Hallo,
danke für die Antwort. Wir haben bei der Maklerin nach der Besichtigung NICHT unterschrieben! Und dunkel bedeutet, dass sie lediglich mit einer kleinen Lampe von Steckdose zu Steckdose gegangen ist, leider ist es ja um diese Jahreszeit draußen schon recht früh dunkel. Bezüglich dem Vetrag hat die Maklerin uns mitgeteilt sie bräuchte ja nicht dabei sein, der Vermieter hätte einen Vertrag vorliegen. Leider war dieser nicht ausgearbeitet...
In dem Urteil des OLG Düsseldorf steht folgendes:

Rechtsprechungssammlung
Stichwort:
Provisionsversprechen
Unterstichwort:
Anspruch nur, wenn Erfolg übereinstimmt mit Auftragsinhalt
Gericht:
OLG Düsseldorf
Urteil vom:
25.1.1985
Aktenzeichen:
7 U 113/84
Fundstelle: RDM-Archiv
Leitsatz:
Der Makler hat nur dann Anspruch auf Zahlung einer Courtage, wenn er durch seine Tätigkeit denjenigen Erfolg bewirkt hat, für dessen Herbeiführung der Auftraggeber Bezahlung gemäß Parteiabsprache versprochen hat.

Zudem gibt es aus einer anderen Quelle folgende Stellungnahme:
Verwirkung des Maklerlohns
Äußert der Makler gegenüber seinem Kunden, daß der Verkäufer wegen verschiedener anderer Interessenten zu einem Preisnachlaß nicht bereit sei, so kann der Makler seinen Courtageanspruch verwirken, wenn er wegen eines Preisnachlasses mit dem Verkäufer überhaupt nicht Rücksprache genommen hat.
Hierauf weist das Oberlandesgericht Koblenz in einem Urteil vom 21.06.2001 (Aktenzeichen 5 U 225/01 ) hin. Hat der Makler seinem Kunden ein Objekt nachgewiesen oder Vermittlungsleistungen erbracht, so kann ein grundsätzlich entstandener Courtageanspruch dennoch entfallen, wenn er verwirkt ist.
Eine Verwirkung kann dann eintreten, wenn dem Makler schwerwiegende Pflichtverstöße anzulasten sind. Dieses ist der Fall, wenn der Makler in einem für den Auftraggeber wichtigen Punkt vorsätzlich oder grob leichtfertig falsche Angaben macht, wozu insbesondere unrichtige Informationen über den möglichen Kaufpreis eines Hausgrundstücks gehören, wie auch der Bundesgerichtshof schon entschieden hat.

Wie schätzen Sie die Situation ein?
Fakt ist, dass die Maklerin uns schriftlich ein Angebot gemacht hat, welches um €100 von den Vorstellungen des Vermieters abweicht. Der Vermieter hätte dem Vetrag zu den Konditionen der Maklerin nicht abgeschlossen, wir haben uns geeinigt...

Scheint doch ziemlich kompliziert zu sein.....

Vielen Dank für die Hilfe,
viele Grüße,
M. Michael

--- editiert vom Admin

quote:

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Ich war selbst über 15 Jahre Makler und habe nun, im Interesse der immer größer werdenden Interessengruppe derer, die Maklerprovision umgehen wollen, eine eigene Firma aufgebaut.

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