mieter benehmen sich wie eigentümer DRINGEND

hallo,
vielleich kann mir jemand helfen.
wir haben unsere bekannte in unsere 3 zimmer wohnung zur miete genommen. es handelt sich um einen neubau (jetzt 2 jahre). es wurden vorher dinge besprochen, unter anderem die eigeninitiative als es darum ging die wohnung zu fliesen, holzdecke (auf eigenen wunsch), türrahmen, ect.! die mieter haben die fliesarbeiten im bad übernommen und gemeinsam haben wir wohnraum und küche gefliest. aus diesem grund übernahme wir die gesamten kosten für die fliesen, da sie teuere wollten (ein mind.-satz hatten wir veranschlagt). die unterkonstruktion für die holzdecke haben wir auch übernommen, da sie unbedingt eine holzdecke wollten - steht ja auch uns zu gute.
1. jetzt ist es aber so, sie heizen schlecht und es kam zu schimmel im schlafzimmer.
2. sie fragen nicht wenn sie z.b. einen baum in den garten pflanzen der mitten auf unserer wiese ist.
3. sie haben in der planung ein pavillion zu bauen das fest verankert werden soll - haben darüber aber noch nicht mit uns gesprochen.
4. werden gegenüber unserem besuch absolut unhöflich und benehmen sich als ob es ihre wiese wäre und wir sie belästigen würden.
5. reden uns schlecht, wir würden nichts für die wohnung und sie tun, sie hätten schimmel, die wohnung wäre kalt, die luftfeuchtigkeit zu hoch, die wäsche trockent nicht ect.
ect. ich könnte noch weitermachen...
wir haben damals aufgrund der investitionen ihrerseits und der eigeninitiative einen befristeten mietvertrag auf fünf jahre gemacht.
jetzt meine frage, kann ich da irgendetwas machen!? abmahnen, kündigen...?