mündliche Vereinbarung zur Miete

Hallo,

wir haben vor 4 Wochen eine Wohnung angeschaut und mündlich zugesagt. Die Vermieter haben selbst entschieden, die Wohnung erst mal vor unserem Einzug zu renovieren. Wir haben vorletzte Woche die mündliche Zusage erhalten, dass die Miete deshalb nicht steigen wird. Allerdings haben wir noch immer keinen Mietvertrag vorliegen, obwohl wir schon mehrfach nachgehakt haben. Die Leute sind zwar sehr nett, und wir haben auch schon mehrere stundenlange (!) Gespräche geführt über das, was zu machen ist in der Wohnung etc., aber um das Thema Vertrag "eiern" sie immer herum.

Gestern rief mich die Dame nun an, um mit mir einen weiteren Termin zur Wohnungsbesichtigung zu vereinbaren (unser Sofa passt nicht durch die Tür und wir müssen nun abklären, ob wir es über den Balkon hochziehen könnten). Dabei fragte ich auch wieder nach dem Mietvertrag. Sie meinte, sie wisse nicht, ob sie ihn bis Montag (immerhin noch 5 Tage bis dahin) fertig bekommt. So langsam werde ich misstrauisch: Es kann doch eigentlich kein Problem sein, einen Standardmietvertrag zu nehmen und ggf. um ein, zwei Punkte zu ergänzen?! Jedenfalls wollte sie dann auch noch eine Verdienstbescheinigung von uns beiden (ist in unserer Gegend leider meist so, kann sie ja auch kriegen), mit unserem jetzigen Vermieter sprechen (die Telefonnummer habe ich ihr schon vor 10 Tagen gegeben, angeblich erreicht sie ihn nicht - es handelt sich aber um seine Büronummer und er ist dort täglich von 8.00 bis 18.00 Uhr), und einen Nachweis, dass wir eine Haftpflichtversicherung haben (?!). Gerade letzteres finde ich seltsam. So langsam haben wir den Eindruck, dass die Vermieter ihre Zusage bereuen, die Miete nicht hochzusetzen, weil sie nun erst realisieren, welche Ausgaben durch die Renovierung auf sie zukommen (neue Böden, zweites Bad, z.T. neue Fenster (da kaputt)), und jetzt einen Weg suchen, die Miete doch anzuheben.

Inzwischen haben wir ein Haus besichtigt, dass uns super gefällt und für das wir auch den Mietzuschlag bekämen. Jetzt ist natürlich die Frage, ob wir die erste Wohnung absagen können. Ich weiß, dass auch ein mündlich geschlossener Vertrag rechtsgültig ist und wir im Zweifelsfall regulär mit Dreimonatsfrist kündigen müssten. Aber haben wir auch eine andere Möglichkeit? Wer weiß, was in dem schriftlichen Mietvertrag (wenn wir ihn denn überhaupt mal kriegen) noch für Überraschungen auftauchen?

Vielen Dank für eure Meinungen und Tipps!

gruß karamel