mündlicher Mietvertrag - Sind Mahnungen sinnfoll und wie verfasse ich soetwas?

Hallo ihr,

hab mal eine frage.
Ich hatte in meinem Friseurgeschäft eine nagelstylistin einen Platz untervermietet. Ich gab ihr im Sommer einen schriftlichen Vertrag, den sie aber nicht gegenzeichnete. Im Februar ging sie von einem zum anderen Tag aus den Laden heraus, ohne es mir mitzuteilen.
Ich bat sie mehrmals, dass sie mir eine schriftliche Kündigung geben soll, da ich es für meine Buchhaltung brauch.
Sie reagiert einfach auf nichts.
Betriebliche Haftpflichtversicherung, die wir zusammen geschlossen hatten mußte ich kündigen, da ich sonst ihre Beiträge bezahlt hätte.
Gemeinsamen Telefonbucheintrag muß ich leider für sie mitfinanzieren, da sie ihre Raten nicht mitbezahlt. Sozusagen bezahl ich ihren Telefonbucheintrag.


Am schlimmsten find ich es aber mit der Miete.

Sind Mahnungen sinnfoll und wie verfasse ich soetwas?

Danke für Eure Antworten.