neue Fenster und Miete hoch?

Hallö!
Wenn mein Vermieter neue Fenster eingebaut hat, ist es wohl rechtens wenn er die Miete wegen Modernisierung erhöht.
Genau so ok geht es wohl wenn er seit 3 jahren keine anpassung der Miete verlangt hat und nun um 20% erhöhen will.
Soweit in Ordnung! (aber )
Aber nu:
wie hoch darf er die Miete wegen der Fenster hochschrauben? 10% 20%?
und zweitens:
Darf er wegen der genannten Gründen die Miete GLEICHZEITIG raufsetzen? Also z.B. 10% wegen den Fenstern und 20% wegen der Zeit macht also 30%? oder... <img src="http://www.smiliemania.de/smilie.php?smile_ID=18">

Schon mal Danke

-- Editiert von Findus am 02.03.2004 07:36:49