renovierungskosten bei auszug

in meinem mietvertrag steht nix drin, dass die wände mit rauhfaser tapiziert sein müssen. es stehen halt die renovierungsintervalle drin (die bei bedarf auch angepasst werden können) und dass die wohung im "ordnungsgemäßen zustand" übergeben werden muss. ich find das alles sehr schwammig formuliert. ordnungsgemäß kann ja in meinem fall ohne oder mit neu gestrichenen tapeten sein. ich sehs aber auch nicht ein, dass ich alle tapeten wieder abreißen muss.

-- Editiert von anja81 am 08.10.2007 16:01:32

na der wird sicher wieder sagen, dass ich alles weißen MUSS.

könnte er mir rein theoretisch etwas in kosten stellen, wenn ich einfach alle tapeten beim auszug abreiße und die wohnung so übergebe, wie ich sie erhalten habe?

Liebe Anja,

bau doch kein Schlachtfeld auf, wo noch gar keines ist. Bevor Du irgendjemandem etwas unterstellst, hör Dir doch wenigstens erst einmal an, was er tatsächlich sagt .

er hat mir doch gesagt, dass ich alles weißen muss.

also ich wohne hier genau 3 jahre. das problem ist, dass bei mir kein zimmer (außer bad) weiße wände hat. die sind alle in gelb und orangetönen gestrichen (in zwei zimmern auch die decke). ich müsste mindestens dreimal drüber, damit alles deckt. (falls es überhaupt deckt)

die tapete in der küche ist zudem schon an einigen stellen kaputt und müsste eh runter und neu drauf.

ich sehs halt nicht ein, dass ich beim auszug nochmal geld reinstecken muss. zumal ich auch solche sachen, wie tiefengrund selbst anbringen musste.

am liebsten würd ich alle tapeten und den ganzen bodenbelag rausreißen und ihm die wohnung einfach so übergeben. aber der wird dann sicher stink sauer sein.

wieso? klingt unlogisch.

die tapeten hab ich ja bezahlt und ich hab nicht die wände angestrichen. ich kann mir auch ein stück papier an die wand kleben und ein bild drauf malen, denn man kann das papier ja wieder von der wand lösen. die nackten wände waren selbst vom vormieter teilweise schon bemalt gewesen. falls ich alle tapeten abreiße wird man eh nichtmehr sehen, ob die farbig waren oder nicht.

-- Editiert von anja81 am 08.10.2007 17:04:27

ich hab nie behauptet, dass ich davon ahnung habe. mir ist klar, dass tapetenabreißen einem den letzten nerv kosten kann. fakt ist einfach, dass ich als studentin kein geld für farbe habe. ich kann es mir nicht leisten eine 53 quatradmeter große wohung zu streichen. ausserdem wie gesagt, muss die küche eh komplett neu gemacht werden.

ich würd einfach nur gern wissen, was einem vermieter das recht gibt auf weiße wände beim auszug, wenn beim einzug nicht eine tapete an der wand war.

sorry, aber für vorwürfe ist das hier der falsche weg. solche spitzfindigen kommentare kannst du dir gern sparen. ich muss mich hier nun wirklich nicht rechtfertigen, wieso ich damals geld hatte fürs renovieren.

ich bin immer davon ausgegangen, dass ich die tapete einfach entferne, wenn ich ausziehe. ich dachte mit den "änderungen" sind auch tapetenanbringung gemeint. ich wollte die wohung so übergeben, wie ich sie erhalten hatte.

einen weiteren kommentar kannst du dir gern sparen. danke.

-- Editiert von anja81 am 08.10.2007 17:44:17

schwamm drüber.

ich werd mit ihm nochmal reden. im vertrag steht jedenfalls nix von renovieren bei auszug oder etwas anderes dergleichen. da steht nur "ordnungsgemäß" und das heißt für mich eben, so wie bei einzug vorgefunden. egal ob schönheitreparaturen fällig sind oder nicht. wenn keine tapeten mehr dran sind, können auch schönheitsreparaturen (steichen) nichtmehr fällig sein.

danke trotzdem.

@Justice

Was ist denn das für eine Diskussion ?

Keine rechtliche, sondern eine praktische.

Mit den farbigen Tapeten kann sie die Wohnung nicht zurückgeben.

Also, entweder Tapeten entfernen (viel Aufwand) und evtl. noch Stress mit dem VM, oder weiß streichen (weniger Aufwand) und kein Stress.

Quasi freie Auswahl.

Jetzt noch.

Könntest Du mir den persönlichen Gefallen tun und Dich anschließend berichtend noch einmal melden ?

Wie schon gesagt: Ohne genaue Kenntnis des Vertrags will ich mich nicht festlegen, ob du die Tapeten abreißen mußt oder nicht.

Streichen (!!) mußt Du aber definitiv nicht, da die Vertragsklauseln nach deiner Schilderung unwirksam sind.

Man muß halt unterscheiden zwischen 'Renovieren' --> mußt Du nicht

und eben 'Wiederherstellen' --> mußt du ggf schon.

@Anja

Hören will ich das nicht unbedingt; es ist nur so, daß bisher noch jeder meiner Mieter, der die Tapeten abreissen sollte, anschließend noch ein paar Extratage (über das offizielle Mietende hinaus) dafür gebraucht hat.
Abgesehen davon habe ich schon jede Menge Wohnungen selber renoviert und kenne die diversen Arbeitsaufwände.

Möglich wäre schließlich auch eine Kombination zwischen Abreissen (Küche) und Streichen (Rest).

@Justice

ob du die Tapeten abreißen mußt oder nicht.

Streichen (!!) mußt Du aber definitiv nicht

An einem von beidem wird aber wegen der bunten Wände kein Weg vorbeiführen.

ich werde meinem vermieter mal vorschlagen, ob ich nur die küche ohne tapete übergeben kann. das wäre zumindest ein kompromiss, der ok für mich ist.

und wieso müssen, deine mieter immer die tapete abreißen? ich würde gern wissen, wieso das viele vermieter verlagen. die könnten doch froh sein, wenn die tapete dran bleibt, oder? ich meine, mein vermieter will ja die tapete auch mit allem mitteln behalten.

-- Editiert von anja81 am 08.10.2007 23:02:43

quote:

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An einem von beidem wird aber wegen der bunten Wände kein Weg vorbeiführen

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