sonderkündigung nach zwangsversteigerung

Guten Tag,

könnten Sie mir bitte folgendes erläutern:

Vor einer Woche habe ich eine vermietete Wohnung ersteigert.
Ich möchte nach Sonderkündigungrecht §57a (ZVG) mit der Begründung "Eigenbedarf" eingreifen.
Die Mieterin verweigert es, dass ich die Wohnung besichtige, so konnte ich mir nicht ihren Mietvertrag ansehen. Man sagt, dass die Mieterin seit 20 Jahren in der Wohnung wohnt.
Daher meine Bitte:

1. wie kann ich der Frau die Sonderkündigung ubergeben? Um die gesetzliche Frist zu überbrücken, wird sie sicherlich jede Kontaktaufnahme (auch per Telefon) vermeiden, vielleicht sogar während dieser Frist verreisen.
2. ich hätte gerne die Wohnung für meine Tochter (Studentin, 22J), kann dieser Grund als Eigenbedarf gelten?
3. Wie kann ich die Einsicht in den Mietvertrag erlangen , wenn die Frau jede Kontaktaufnahme verweigert?
4. wenn es so weiter geht, wie kann ich die Miete bis zur Kündigungsfrist anfordern?

Ich würde mich sehr über Antworten freuen.

Danke