ungefragter Balkonumbau

Hallo,

folgender Fall:

Ein Haus wird modernisiert. Das Haus ist somit eingerüstet. Der Mieter M verlässt die Wohnung und kommt am Nachmittag wieder nach Hause.

Dabei sieht Mieter M, dass die Bauarbeiter den massiven Balkon (aus Stein) aufgestemmt haben.

Begründung der Bauarbeiter: Der Balkon muss weg (~ Träger sind nicht in Ordnung) und wird durch einen Balkon aus Blech ersetzt. Dies betrifft nun aber NUR den Balkon von Mieter M. Alle andere Balkone des 4 Etagen Hauses bleiben unverändert. Die Seite ist der Straße zugewendet.

Welche Möglichkeiten hat M?

Von der Straße ist sein Balkon (demnächst) einsehbar, da die Blechkonstruktion nicht blickdicht ist. Über die Maßnahme hat M. vom Vermieter V KEINE Information erhalten.

Nun wird der Balkon das "Highlight" des Hauses sein, weil er aus Blech besteht, während *alle* anderen Mieter massive Balkons haben.

Kann eine derartige Veränderung der Mietsache ohne Vorankündigung des Vermieters geschehen? Besteht die Möglichkeit dauerhafter Kürzung (1%), da die Vertragssache geändert wurde?

Zwar mag der Träger "angeschlagen" sein, aber dass ein Abriß ohne Vorankündigung notwendig war, ist auszuschließen. Welche effektiven Mittel hat M um V künftig zur frühen Information des M anzuhalten?