unverheiratetes Paar als Vertragspartner

29. Oktober 2012 Thema abonnieren
 Von 
icecycle
Status:
Junior-Partner
(5311 Beiträge, 2026x hilfreich)
unverheiratetes Paar als Vertragspartner

XY als unverheiratetes Paar mieten gemeinsam 1 Wohnung.

XY haben sich nach kurzer Zeit getrennt.
X zieht aus, Y will die Wohnung behalten.

Hat er Anspruch gegenüber dem Vermieter ihn aus dem Vertrag zu lassen ?
Wie kann X aus dem Vertrag aussteigen, ohne weiterhin für Y bürgen zu müssen.

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3 Antworten
Sortierung:
#1
 Von 
Anjuli123
Status:
Bachelor
(3594 Beiträge, 1464x hilfreich)

Nein, wenn beide im Mietvertrag stehen, hat Y keinen Anspruch darauf, die Wohnung zu behalten. Genaugenommen müssen beide die Kündigung unterschreiben, sonst ist sie nicht wirksam, und dem Vermieter steht es frei, ob er mit Y einen neuen Mietvertrag abschließt oder den bestehenden durch einen Nachtrag ändert, sofern Y nachweisen kann, dass er auch alleine die Miete etc. zahlen kann.

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#2
 Von 
icecycle
Status:
Junior-Partner
(5311 Beiträge, 2026x hilfreich)

quote:
hat Y keinen Anspruch darauf, die Wohnung zu behalten.


Hat Y keinen Anspruch die Wohnung zu behalten, oder hat X
keinen Anspruch einseitig zu kündigen ??


quote:
dem Vermieter steht es frei, ob er mit Y einen neuen Mietvertrag abschließt oder den bestehenden durch einen Nachtrag ändert, sofern Y nachweisen kann, dass er auch alleine die Miete etc. zahlen kann.


Wenn der VM den Vertrag gar nicht ändern will, da ja
X nicht einseitig kündigen kann ?
Und es eine Uneinigkeit zwischen XY ist, die mit dem VM nicht zu tun hat.

Entweder XY trifft interne Vereinbarung dass Y den X von vertraglichen Verpflichtungen freistellt;
oder Y muß auch kündigen ?

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#3
 Von 
Anjuli123
Status:
Bachelor
(3594 Beiträge, 1464x hilfreich)

quote:
Hat Y keinen Anspruch die Wohnung zu behalten, oder hat X
keinen Anspruch einseitig zu kündigen ??


Im Prinzip Beides. X kann nicht einseitig kündigen. Wenn also Y die Kündigung nicht mit unterschreibt, müßte X den/die Y auf Zustimmung zur Kündigung verklagen.

Da können Y und X intern vereinbaren was sie wollen, das spielt keine Rolle, wenn der VM nicht mitspielt.

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