unzulässige Klausel im Mietvertrag?

Guten Tag,
eine Bekannte will einen Mietvertrag unterschreiben. Es handelt sich um eine Neubauwohnung in einer Anlage für betreutes Wohnen. Ich habe den Vertrag noch nicht selbst gesehen, aber sie teilte mir mit, dass da so "merkwürdige" Dinge drinstehen würden, z.B. dass der Mieter keine Bohrlöcher an den Wänden vornehmen dürfte.

So etwas kann doch nur unzulässig sein? Auch wenn es sich um eine Wohnanlage für ältere Leute handelt, die sicherlich nicht mehr viel heimwerkern werden (können) - ein Pfelgeheim ist angeschlossen - aber gehört so etwas nicht zum normalen Leben. Ich kann doch beispielsweise ein Regal nur mit einem angedübelten Winkel sichern?

Muss die Bekannte darauf bestehen, dass diese Klausel entfernt wird, oder kann sie den Vertrag so unterschreiben, muss sich aber nicht daran halten.

Bei der Besichtigung der Wohnung wurde ausdrücklich gesagt, dass es sich um ein "normales" Mietverhältnis handeln würde, lediglich die Betreuung (in erster Linie Norufmöglichkeit in allen Räumen) sei ein Extrabestandteil, der ja auch extra berechnet wird.

Für Hinweise bin ich sehr dankbar