Hallo,
ich bin leider nicht fundig geworden,anscheinend hat keiner das Problem wie wir gerade!!!
Also mein Vermieter möchte Verkaufen, was auch ok ist.
Jetzt beisst er sich tierisch auf die Finger, weil er uns ein 5jahres Vertrag unterschreiben lassen hat. Er dachte er ist der gewinner bei der sache weil, durch den vertrag bekommt er monatlich 100euro mehr von uns, dumm nur das er keinen findet der es kaufen möchte mit uns drin.....
naja nun haben wir die nebenkostenabrechnung bekommen, und er hat das gartenhäuschen streichen lassen, sowie unsere terasse (ohne genehmigung von uns) von einem Gärtner machen lassen und einen baum raus gerissen (warum auch immer der war gesund).....
und nu will er stolze 630euro von uns extra haben,weil das muss ja bezahlt werden....SO jetzt meine frage:
Darf er schönheitsrenovierung die er nur durch nimmt wegen dem verkauf auf uns abwälzen???
lieben gruss zwea und danke im voraus
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vermieter möchte verkaufen und renoviert .....
Fragen zur Miete?
Fragen zur Miete?



naja beim vertrag haben wir nicht das problem wir ziehen aus, wenn verkauft wird......also wir verkaufen dann unser vertrag quasi.....was für ihn auch nicht schön ist, er zahlt drauf
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- Ein 5-Jahresvertrag und mehr ist ohne weiters möglich, wenn es sich um einen Zeitmietvertrag nach § 575 BGB
handelt.
- Wenn es sich um einen Kündigungsausschluss handelt, dann sind nur 4 Jahre möglich.
Grundsätzlich gilt: Kauf bricht nicht Miete! Siehe § 566 BGB
.
Was der Vermieter mit seine Streicharbeiten getan hat, gehört ganz sicher nicht zu den Schönheitsreparaturen.
Das sind durch den Vermieter zu tragende Instandhaltungsarbeiten und die Kosten sind nicht auf den Mieter umlegbar.
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