verspätete Mietzahlung & fehlende Kaution

Hätte gerne mal Meinungen und Erfahrungen zu folgender Situation:
Ein Mieter zieht zum 01.02. in ein Haus. IM MV wird vereinbart, dass die Miete fällig ist zum 01. bzw. 03. des Monats, die eine Hälfte der Kaution wird mit der ersten Miete gezahlt, die zweite Hälte (insgesamt 2 KM) in sechs Raten zusätzlich zur Monatsmiete. Seitdem kommt die Miete zwischen dem 10. und dem 20. (!!!) des Monats. Die erste Hälfte der Kaution wurde mit der ersten Miete gezahlt, die vereinbarten Raten wurden noch nie mitüberwiesen. Auch nach telefonischer Nachfrage wird man nur hingehalten. Kann man kündigen?
Danke im Voraus für Meinungen :-)