warum schriftlicher Mietvertrag ?

--- editiert vom Admin

Hi Kater Freddy,
danke für Deine Antwort.
Was ist denn der Beweggrund für den Vermieter, uns die Fläche im Nachhinein als Bürofläche schriftlich vermieten zu wollen? Was hat das für ihn für einen Vorteil? Mehrwertsteuer muss er doch weitergeben, d.h. MwSt. sind auf seiner Quittung dann separat ausgewiesen- um die kommen wir wohl nicht herum.
Fazit ist also, dass wir den Vertrag (,den wir uns ja erst in Schriftform gewünscht haben) am besten dankend ablehnen und ihm vorschlagen, es bei der mündlichen Formlosigkeit zu belassen?

Hallo!
die Geschichte mit der Mehrwertsteuer kann natürlich den Grund haben, dass der VM die Mieteinnahmen ohne bestehenden Mietvertrag
nicht versteuern will.
Die Deklarierung als Bürofläche hat sicher
auch steuerliche Gründe. Dazu muss man aber weiter ausholen. (google mal mit den Begriffen Miete / Mehrwertsteuer)

An Eurer Stelle würde ich den versicherungstechnischen Aspekt im Auge haben. Passiert dort etwas, so kann der VM Schwierigkeiten bekommen,(wenn er nicht weiss, was Ihr dort macht ist er besser dran!;)) weil zum Beispiel Auflagen zum Umweltschutz, Feuerschutz etc. nicht eingehalten wurden.
Denke mal, dass es bei einer Werkstatt nicht unproblematisch sein dürfte.(Ölwannen, Grundwasserschutz usw.)


-- Editiert von Odil am 31.01.2006 00:14:12

@Odil,
danke für die Antwort.hm...solange wir nicht gewerblich sondern rein privat die Halle nutzen, muss der VM Auflagen bezügl. Ölabscheider, Brandschutz usw. doch überhaupt nicht erfüllen, oder? Er weiss auf jeden Fall was wir da drin machen !! Schneidet er sich also z.B. im Brandfall ins eigene Fleisch, weil er die Fläche als Büroräume vermietet hat, obwohl er weiss, dass wir autoschrauben ? Können wir evtl. dafür belangt werden, dass wir einen Vertrag unterschrieben haben, in dem Wissen, dass die Fläche von uns nicht so genutzt wird, wie schriftl. vereinbart?

Hallo Volker7,
Danke.
Angenommen wir schlagen dem Vermieter vor, doch lieber formlos und mündlich bleiben zu wollen, und er lässt sich darauf ein.....
dann müssen wir im Ernstfall irgendwie beweisen, dass der VM von Anfang an gewusst hat, wie wir diese Fläche nutzen. Wenn wir privat schrauben, dann muss doch der Vermieter keine Auflagen erfüllen, oder ?
Was passiert wenn die Hütte durch ausgelaufenes Benzin oder durch Schweissen öä. abbrennt ?