Baum auf Nachbargrundstück gehört der Stadt

Hallo,
ich hab versucht eine Antwort auf folgende Frage zu finden:

Ein fiktives Beispiel:
Person A besitzt ein Grundstück deren komplette Auffahrt und Zuwegung von einem Walnussbaum bedeckt wird. Der Walnussbaum steht auf einem kleinen Grundstück direkt an, (quasi direkt an der grenze) das der Stadt "Langenhagen" in Niedersachsen gehört.
Der Baum ist ca 30m hoch und war schon vorher vor Ort bevor das Nachbargrundstück für den Bau von EFH freigegeben wurde.

In Niedersachsen unter Baumschutz ist dieser Baum nicht geschützt.
Der Baum verliert durch Tote Äste oft mal Armlange Äste. Im Herbst fallen dann die Walnüsse im Sekunden Takt wie Granaten. Die Fläche die der Baum bedeckt liegt geschätzt bei 60qm.

Vor 2 Jahren wurde (um es kurz zumachen) allgemein darauf hingewiesen, das Bäume stehen bleiben dürfen und alles andere sind Naturkräfte mit denen man leben muss (Fallobst etc...).

Nun gab es letztes Jahr folgendes Urteil:

BGH-Urteil: Nachbar darf überhängende Äste abschneiden – auch wenn der Baum dadurch stirbt
https://www.rnd.de/panorama/bgh-urteil-nachbar-darf-ueberhaengende-aeste-abschneiden-auch-wenn-der-baum-stirbt-IREQZWA57UYIA2ZLTSZKI6Y3WY.html

Person A hat versucht mit der Stadt zu sprechen die antwortete: " ja das Urteil ist bekannt, hierbei handelt es sich aber nur bei Privatpersonen als Nachbarn. Sie Stadt hat Sonderrechte und das gilt hier nicht.

Person A sieht die Fürsorgepflicht verletzt. Jeglicher Verkehr zum Haus und von Haus ist durch den Baum gefährdet. Das Kleinkind kann nicht vor dem Haus spielen vor Angst einen Ast abzubekommen. Autos können schon lange nicht ungeschützt da stehen.

Frage:
Gilt das oben genannte Urteil auch wenn der Nachbar eine "Stadt" ist ?
Muss die Stadt nicht auch ihrer Fürsorgepflicht nachkommen?

Person A wünscht sich nur einen Rückschnitt und nicht eine Fällung.


Ich hoffe das ist auch der richtige Bereich. Über eine Antwort würde ich mich sehr freuen

Viele Grüße