Die Nachbarin vom Balkon gegenüber...

Angenommen folgender Fall:

Herr und Frau B haben vor ca. 3,5 eine Maisonette-Eigentumswohnung (2.OG) in einem 11-Parteien-Haus gekauft und wohnen nun seit 2,5 Monaten dort. Mit allen Nachbarn im eigenen Haus kommen sie sehr gut aus.

Im Nachbarhaus wohnt eine ältere Dame zur Miete, nennen wir sie Frau N. Ihr Balkon liegt direkt gegenüber dem Balkon der Familie B. Der Abstand zwischen den Häusern ist nicht allzu groß.

Die Probleme fingen damit an, dass Frau N Herrn und Frau B das Grillen mit Holzkohle auf ihrem Balkon verbieten wollte. Das "Gespräch" begann mit einem geschrienen "Das geht hier nicht!" von Frau N. Die Begründung dazu war, dass es Frau N laut ihrem Mietvertrag untersagt sei, zu Grillen. Sie und ihre Nachbarn (in ihrem Haus) fühlten sich vom Grill belästigt. Im Zuge der Diskussion haben die anwesenden Nachbarn der Frau N dies gegenüber Herrn B eindeutig verneint. Frau N ist in Ihre Wohnung gegangen, hat die Balkontüre verschlossen und das Grillen akzeptiert.

Direkt danach kam es zu einem Gespräch zwischen Herrn B und Frau E. Frau E gehört die Erdgeschosswohnung, die unterhalb der Wohnung der Familie B liegt. Auch sie hatte bereits mehrfach Streit mit Frau N. Unter anderem weil sie sich samstags Nachmittags zu laut mit ihrem Lebensgefährten auf dem Balkon unterhalten habe. Dies schalle, so Frau N, zu ihr herauf und störe sie beim Zeitungslesen. Frau E erzählte Herrn B, dass auch andere Nachbarn aus dem Hause von Frau N regelmäßig von ihr schikaniert und bei der Vermieterin gemeldet wurden. Sei es wegen Rauchens auf dem Balkon, Gesprächen, oder anderer Themen. Dies wurde auch von einem Nachbarn von Frau N bestätigt, der wegen ihr zwischenzeitlich ausgezogen ist.

Ungefähr drei Wochen später wollten Herr und Frau B erneut grillen und baten Frau N vorher, doch bitte die Türe zu schließen, damit es gar nicht erst zu einer Belästigung kommen könne. Herr B verwendet einen Kugelgrill, sodass Qualm tatsächlich nur während des Anzündens der Kohle (ca. 20 - 30 Minuten) entsteht. Sie war zwar nicht begeistert, willigte aber ohne Streit ein. Herr und Frau B boten ihr an, sie gerne rechtzeitig anzurufen, bevor sie das nächste Mal grillen. Frau N war jedoch nicht bereit, ihnen hierzu ihre Telefonnummer zu nennen. Das Grillen verlief problemlos und war nach insgesamt ca. einer Stunde (anzünden + Fleisch garen) wieder vorbei.

In der vorigen Woche (das letzte Grillen lag mehrere Wochen zurück), erwarteten Herr und Frau B samstags abends Besuch und wollten erneut Grillen. Da sie Frau N die ganze Woche über nicht gesehen hatten, konnten sie sie erst am Samstag morgen darüber informieren. Leider endete dies erneut in einer Blockade von Frau N. Sie bat Herrn B, doch kurz zu ihr herüber zu kommen um die Sache zu besprechen. Herr B kam der Bitte natürlich nach, da es ihm und seiner Frau an einem guten Nachbarschaftsverhältnis liegt.

Direkt zu Beginn des Gespräches zeigte Frau N Herrn B ihren Mietvertrag mit dem Grillverbot sowie ein Schreiben an einen anderen Mieter in ihrem Haus, dass ihr Bruder vor einiger Zeit wegen des Grillens verfasst hatte. Sie beharrte darauf, dass dieser Vertrag auch für Herrn B gelte, denn schließlich stünde auf dem Deckblatt "Mietvertrag für Mietwohnungen, Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser". Die Frage des Herrn B, wo denn sein Name auf diesem Vertrag stünde und was er mit dem Mietvertrag eines anderen Hauses zu tun habe, interessierte sie nicht. Das Gespräch dauerte 45 Minuten, während der sich Frau N fortlaufend über diverse Nachbarn beschwerte und versuchte, Herrn B immer wieder einzuschüchtern. Da sie seit 15 Jahren hier lebe, hätten sich neue Bewohner nach ihr zu richten. Die Tatsache, dass im Haus von Herrn B mehrere Parteien mit Holzkohle grillen, interessierte sie ebenfalls nicht.

Nachdem sie merkte, dass Herr B sich nicht einschüchtern ließ, schlug sie freiwillig einen Kompromiss vor. Herr und Frau B dürften in Zukunft alle drei bis vier Wochen grillen, dann sei sie einverstanden. Da die Bs ohnehin in der Regel nicht häufiger grillen, war Herr B einverstanden. Er sagte jedoch, dass es sich dabei natürlich um durchschnittliche Werte handle und es auch sein könne, dass mal im Abstand von 2 Wochen gegrillt würde, dann aber auch mal 5 Wochen nicht. Hiermit war Frau N ebenfalls einverstanden. Es wurden Telefonnummern ausgetauscht, um Frau N vor und nach dem Anzünden der Kohle zu informieren. Dies tat Herr B an diesem Abend auch, konnte jedoch nur auf den Anrufbeantworter sprechen, da Frau N das Telefon nicht abnahm.

Während dieses Gesprächs kamen Herr B und Frau N auch auf das Thema Besuch auf dem Balkon zu sprechen. Frau N sagte, bis 24:00 Uhr sei es kein Problem, mit Besuch draußen zu sitzen und sich zu unterhalten. Frau N sagte Herrn B außerdem, er habe in ihren Augen ein "lautes Organ" und würde auch tagsüber in der Wohnung so sprechen, dass sie jedes Wort verstehe, sobald ein Fenster geöffnet sei. Auf die Frage des B, ob er sich in seiner eigenen Wohnung also nicht mit seiner Frau unterhalten dürfe, entgegnete sie dann aber nichts und das Thema war schnell erledigt.

Am Abend verlief dann alles problemlos.

Gestern kam es dann erneut zum Eklat. Herr und Frau B waren zunächst mit einem befreundeten Ehepaar essen und haben sich gegen 21:30 Uhr dann auf den Balkon der Bs gesetzt, um noch einen Kaffee zu trinken. Dabei unterhielten sie sich ganz normal, also in Zimmerlautstärke. Im Hintergrund lief leise Musik aus einem kleinen Bluetooth-Lautsprecher. Alkohol war nicht im Spiel, sodass die Bs und ihre Freunde die Lautstärke problemlos einschätzen konnten.

Nach ca. 45 Minuten erschien dann Frau N auf ihrem Balkon und schrie ohne irgendeine Vorwarnung oder Begrüßung herüber. Das Gespräch sei viel zu laut, sie wolle um 23:00 Uhr schlafen gehen und deshalb solle man gefälligst ins Wohnzimmer gehen und die Türe schließen. Sie könne das aufgrund der Temperaturen nicht. Und überhaupt: Wie könnte das Ehepaar B es sich wagen, sich mit Besuch erst dann auf ihren Balkon zu setzen, wenn es dunkel sei. Lediglich die Musik erwähnte sie nicht, das schien sie also nicht zu stören.

Frau N ist der Meinung, sie könne zum Lüften immer nur ihre Balkontüre öffnen, da das Schlafzimmerfenster zur Straße hinaus läge. Dazu ist zu sagen, dass die beiden Häuser in einem sehr wenig befahrenen und leicht gehobenen Wohngebiet liegen. Man hört selbst tagsüber nahezu kein Auto und ständig zwitschern Vögel.

Nachdem sie Herr und Frau B so angeschrien hatte, war Herr B genervt. Er antwortete etwas lauter, aber trotzdem freundlich. Unter anderem wünschte er ihr zunächst mal einen guten Abend, wie man es eigentlich auch von Frau N erwartet hätte. Er wies sie darauf hin, dass sie selbst ihm eine Woche zuvor erlaubt hätte, bis 24:00 Uhr auf dem Balkon zu sprechen. Bezüglich der Äußerung, mit dem Besuch erst nach Einbruch der Dunkelheit auf dem Balkon zu sitzen fragte er sie, was denn der Unterschied daran wäre, wenn sie seit 18:00 Uhr dort sitzen würden. Dies blieb unbeantwortet. Frau N beharrte jedoch auf ihrem Standpunkt, man solle doch einfach tagsüber Besuch empfangen. Sie drohte dann mit weiteren Konsequenzen, falls man jetzt "den ganzen Sommer immer wieder draußen sitzen" wolle.

Wohlgemerkt sind Herr und Frau B beide berufstätig und nutzen den Balkon daher ohnehin höchstens am Wochenende.

Danach ging sie wieder in ihre Wohnung, schloss die Balkontüre aber nicht. Herr und Frau B haben sich noch bis ca. 23:30 Uhr mit ihrem Besuch unterhalten.

Gibt es für die Bs eine Möglichkeit, sich zukünftig zu "schützen"? Bisher wurde wirklich sehr viel guter Wille gezeigt, um ein intaktes Nachbarschaftsverhältnis zu erzielen, wie es auch mit den übrigen Nachbarn besteht und in der vorherigen Mietwohnung der Bs bestanden hat. Allerdings haben die Bs auch kein Interesse daran, sich von ihrer Nachbarin tyrannisieren zu lassen. Dazu ufert die Situation aber langsam aus.