Grundstück von Nachbar irrtümlich gepflastert! Rechtslage?

Hallo Audio,
wenn du keine Tipps bekommst, liegt das nicht daran, dass dir keiner helfen will, sondern dass niemand etwas zu deinem Problem weiß. Also nicht persönlich nehmen. Vielleicht solltest du die Funktion "Frag einen Anwalt" nutzen.

Mr Bush kommt, weil er gerne ein bisschen gut Wetter machen möchte in Europa, damit ihm die Länder des "alten Europa" Soldaten für die Drecksarbeit in seinen Kriegsgebieten zur Verfügung stellen.

Gruß karamel

Vielen Danke Karamel und GMS, Wie funktioniert "Frag einen Anwalt"? Kann man die Prise im Voraus vereinbaren? Ich würde es machen.

Das Haus habe ich erst vor 5 Monate gekauft, die Vorbesitzer (die Mann ist tot und die Frau sehr krank und nicht sprechbar) hätten offensichtlich nicht gewusst das entlang ca. 10 m eine schmale Grundstück denen gehört sonst hätten die was gesagt meinte den Nachbar. Oder vielleicht wollten die keine Probleme.

Den Grenzstein es ist mir nicht wichtig, weil geometrisch lasst sich auf die Plan sehen. Kann ich aber nicht 100% definieren.

Wichtig ist:

1- Den Verantwortung für die Pflaster auf die Grenze, Schneiden Schließung, Haftung das alles will ich nicht mit zutun.

2- Die Pflasterdruck auf dem Haus ist so groß– gedruckt, geschlagen und gedrungen in den Wand- das der gesamten Wand seit Jahre Feucht ist, alle andere Wände sind trocken.
Habe ich Recht – bei Beweise- auf Schadensersatz?

Ganz ehrlich ich wollte erst alles übernehmen, es ist aber insgesamt teuer und den Nachbar hat mich gefordert mit ein Ton die mich nach und nach angst für Probleme gibt, die ich nicht hinnehmen muss.

P.S. Das Nachbarhaus steht zum Verkauf.

Und warum fragt Mr. Bush nicht auch einen Anwalt, das hilft vielleicht ja die Menschlichkeit.

-- Editiert von Audio am 22.02.2005 13:32:24

Vielen Dank feenkind, habe ich auch versucht mit "Audio" und die Mailaderess einzulogen. Es geht nicht.
Ich muss neue anmelden. Ist das richtig so? oder wie denn?

Stimmt! Danke Karamel:) Was haben PopUp Blockers mit Anwälte zutun? Den wollen wir nicht blockieren.:)

Grüß

hm, dann habe ich auch keine Idee - einfach über den Kontaktbutton beim 123recht.net Team anfragen?

Hallo

Heute habe ich erst mit die Vermessungs- und Katasteramt angerufen und den Sachverhalt geschildert, die haben mich die Möglichkeit geräumt in persönliche Besprechung mit denen
den Sachverhalt zuklären, oder eine Rechtsberatung beim Gericht in Anspruch zunehmen.
Das Amtsgericht meinte dass die Schiedsmann kann auch die Sache erst losen, Der Schiedsmann hat mich folgendes gesagt:

Den Nachbar hat Ihr Grundstück überbaut, er ist zuständig für die Pflaster Entfernung, den Grenzsteine zusuchen und seine Pflaster auf die Grenze zu schlissen. Da er die Überbauer ist und dadurch den Grenzstein von ihm versetzt wurde, trägt er alle Kosten.

Nach den Pflastern Entfernung wurde es sich ergeben ob die Fuchtigkeit durch den Pflaster sich gebildet hat oder durch anderen Grund, falls die Pflaster die Grund ist dann trägt der Nachbar die Renovierungskosten.

Ich soll aber diese Ansprüche erst durch das Katasteramt durchführen da es handelt sich hier um Eigentumsüberbau und nicht um Nachbarschaftsstreit im bereich Bepflanzung oder was ähnlich.

Es gibt auch ein Urteil - die dass bestätigt- über die Irrtümliche Verletzung der Grundstücksgrenze, den Schiedsmann hat mich versichert dass die Rechtslage so ist. Damit ist für mich die Sache erledigt.

Vielen Dank für alle Antworten hier und in die Baurechtform.

Mit freundlichen Grüßen

J.N.

Also den Nachbarbar habe ich ihm gestern geschrieben dass die Pflaster muss bis zum 23.03.05 entfernt werden und auf die Grenze von ihm zu schlissen.

Haute morgen besucht er uns und sagte dass seine Unkel ein Richter;) ist, er sagte ihm das die Pflaster nach 30 Jahre bleiben darf da eine Gewohnheitsrecht nun besteht.

Dass habe ich nicht akzeptiert weil das Gewohnheitsrecht gilt nur bei Überbau von Gebäuden bzw. Garagen aber nicht bei Überbau von Pflaster oder Gartenzaun.
Und auch wann er muss dann Pacht zahlen.

Später rief er an und behauptete dass er grade erführ von seiner Mutter - die mit ihm im Haus wohnt- das damals dem verstorbenen Eigentümer bezahlt hat für die Pflaster auf meinem Grundstück und beauftragte (unter vier Augen keine Zeugen oder Beweisen) seiner Mutter- die Eigentümerin damals- den Pflaster auch auf sein Grundstück zu verlegen.

Seit den vergangen Donnerstag bis heute Vormittag (7 Tage lang)sagte er immer dass ist ihm nicht bekannt war das die Grundstück Teilweise nicht von ihm war, auch die Voreigentümers meinte er hatten das nicht gewusst sonst hatten die was gesagt. Heute Nachmittag plötzlich die Gesichte von den Pflasterkauf und Beauftragung von die Voreigentümer.

Jetzt die Frage:

Geht die Beweislast an die Überbauer die behauptet dass den Überbau durchgeführt werden im Auftrag von die überbebaute Eigentümer? Oder den die seine Gründstück überbaut werden muss beweisen dass keine Zustimmung für die Überbau gab?

MfG

Hallo Sike0304

Nach viel Googlen und Analiesen:) könnte ich feststellen dass die Anspruch auf Überbaubeseitigung immer möglich ist es sei aber ein Abriss von ein Haus oder Garage im Spiel ist dann bleibt nur den Anspruch auf Überbaurente.

Bei Zauns, Terrassen, Pflasterüberbau - wie die Fall hier- ist die Überbauer zuständig für die Beseitigung. Dieses Beseitigungsrecht überträgt sich an die neue Käufer(s).

Durch die Überbau werden die Grenzstein(e) oft versetzt daher ist die Überbauer verpflicht die Grenzsteine wieder zu herstellen.

Da die Pflaster an meine Grundstück keine wichtige Änderung an die Gewohnheits- des Nachbars hat und nur Finanzielle Frage ist, ist er verpflichtet die zu beseitigen es sei aber ich auf Überbaurente mit ihm einige.

Mit freundlichen Grüßen