Handhabung Winterdienst bei Wegerecht

Hallo,

ich habe genau ein ähnliches Problem. Ich plane ein Haus zu kaufen, auf dessen Grundstück ein Weg verläuft, der zu dem dahinterliegenden Haus führt. Es ist ein Wegerecht eingetragen wie oben auch beschrieben mit der Zufahrt für PKWs. ICh frage mich ebenfalls, wie es sich mit den Unterhaltskosten für den Weg verhält und dem Winterdienst. Weiß jemand Rat?

Für die Instandhaltung (auch Winterdienst) hat der Grundstückseigentumer Sorge zu tragen, selbst wenn Wegerechte eingetragen sind.
Er kann natürlich mit den Berechtigten vertragliche Vereinbarungen treffen.
Gruß

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"behandle jeden so, wie du selbst behandelt werden möchtest."

Es kommt auch darauf an, ob du die Auffahrt ebenfalls benutzt. In der Regel werden Wegerechte aufgrund einer Bewilligungsurkunde (kann z.B. der Notarvertrag sein) bestellt, in der dann weitere Regelungen getroffen sein können. Da würde ich mich mal erkundigen, ob dort etwas drinsteht.

Die Anwohner haben Wegerecht (Zufahrt mt PKW) durch mein Grundstück.

Sie haben grundsätzlich für Ihr Eigentum die Verkehrssicherungspflicht, d.h. Sie müssen den Weg im Winter streuen. Diese Pflicht kann natürlich auf andere übertragen werden (so wie der Vermieter auf den Mieter), trotzdem haben Sie sogar in diesem Fall eine Überwachungspflicht. Kommen Sie dieser nicht nach, haften Sie trotzdem es nicht Ihre Aufgabe war, den Weg zu streuen.

Da Sie wohl kaum mit Ihren Nachbarn diesbezügliche Verträge ausarbeiten werden bzw. können, kann ich Ihnen nur anheim stellen, unbedingt Ihren Pflichten als Eigentümer nachzukommen.

Steffen

Hallo von Odil - 14.09.2005 22:49:16
Deine
Hinweis über die Gefahren bei Gemeinschafrseigentum von Grundstücken und Wegen muß ich voll bepflichten auch ich habe die Hölle auf Erden damit erreich, dass ich mir mit noch drei weitere spätere Anlieger ein Grundstück für den Bau eines Einfamilienhaus gekauft dass aber auch nur über einen insgesamt 80 Leter langen auch mir mit gehörenden Gemeinschaftsweg erreichbar ist.

Es wurde damals zu dem Weg nichts vertraglich über dessen Nutzung, Pflege und Unterhaltung geregellt und nun haben wir den Horrer aud Erden, dass wir unser Einfamilienhaus nach Regentagen oder starkem Schnee und Eis im Prinzip so gut wie kaum noch von der Straße aus erreichen können, oder wenn wir vim Haus sind dieses kaum verlassen können.

Der Weg befindet sich in einem harsteubenden verwarlosten Zustand einer damals als Baustraße nur hergestelltem Zustand der von unseren drei netten Nachbarn nur per Auto wie auf einer Rennstrecke benutzt und damit sändig weiter mit gravierenden Schlaglöchern überseht wurden und dann einfach mit Ziegelsteinbauschutt aufgefüllt wird.

Wir sind rewgelrecht anh Ende und möchten deshalb allen den guten Ratschlag geben kauft auf keinen Fall ein derartiges Grundstück bei dem nicht auch vertraglich allle Pflichten und Rechte vereinbart wurden oder werden.

In unserem Falle frage ichj mich eigentlich, ob nicht auch letztlich ein privater Weg under private Straße die weder als solche gekennzeichnet noch auch irgendwie abgesperrt und damit auch von allen Bürgern ohneweiteres betreten werden kann nicht damit auch gewissen öffentlichen Interessen entsprechen in einen befahr- und begehbarten Zustand hergestellt sein muss.

Wie will nicht nur die Post, der Zeitungszusteller und gegebenfalls auch Rettungsfdienste, die Feuerwer und auch die Polizie diesen unseren Weg oder Straße benutzen können ohne sich nicht in Gefahr begeben zu müssen dabei auch zu verunglücken und im schlimmsten fall über einen Knochenbruch und dessen Schockeinwirkungen zu Tode kommen könnte ?

Das nachfolgende gesagte vom Autor "Odil"
kann doch eigentlich nicht auch unter meiner ztuvor beschriebenen Tatsache rechtens sein wenn dieser Privat-Weg damit auch öffentlichen Interessen dient?

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Es gibt bei Grunddienstbarkeiten auf beiden Seiten keine Verpflichtung zur Unterhaltung, es sei denn man regelt dies per Vertrag.

Wenn also z.B. der Weg Schlaglöcher hätte, der Grundstücksbesitzer nutzt den Weg auch, und es stört ihn nicht, kann er nicht von dem *Mitbenutzer* gezwungen werden, etwas zu
unternehmen.
Umgekehrt ist das ebenso.
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Würde mich über alle Antworten freuen.