Handwerker Übermaß

1) In einer edlen Villenlage mit sehr großen Grundstücken (>1600qm) hat eine Hausfrau die "Handwerkersucht". Seit dem Neubau 1994 wird am Haus beständig angebaut, umgebaut, gemalt, gebort, geschraubt, gehämmert, genagelt. Die Gärtner mit Rasenmäher, Heckenschere, Laubsauger kommen zwei bis dreimal wöchentlich und an den verbleibenden Werktagen sind die anderen Handwerker bei der Arbeit. Alles natürlich fachgerecht und vom feinsten. Sind die Handwerker nicht da, hört man meistens den Springbrunnen. Die üblichen Ruhezeiten werden meistens eingehalten, auch wenn Samstag morgens ab 8 Uhr der Rasenmäher alle umliegenden Bewohner aufweckt. Sonntag ist Ruhetag. Aber ansonsten ist die ganze Woche praktisch Baustellenlärm. Und das seit 13 Jahren.

Zuhause kann man nur ungestört arbeiten, wenn die Fenster geschlossen sind. Im Hochsommer.

Wegen des Spiel-Lärms der eigenen Kinder wurde bislang nicht gegen die Nachbarn vorgegangen, aber die Kinder sind jetzt groß. Bis Sonntag waren die Nachbarn 2 Wochen im Urlaub - es war himmlisch ruhig. Seit Dienstag ist leider wieder "Handwerker Stunde".

Das Nachb*****aftsverhältnis ist hanseatisch "freundlich distanziert". Man grüßt sich, man schenkt sich Weihnachtsfreundlichkeiten, das Personal spricht miteinander.
Die Männer hören den Lärm abend natürlich nicht.

Eine Idee wäre:
Man kauft sich ein digitales Schallpegelmeßgerät incl. Datenlogger bei Conrad Electronik für ca. 230 € und setzt es bei der Lärmquelle ein.
Die Meßdaten werden auf den PC samt Zeitstempel übertragen.
Ein nicht verwandter Zeuge unterschreibt zum Beweis die Wochenprotokolle.
Mit diesem Beweismittel konfrontiert man den Nachbarn. Vermutlich wir dieser einsichtig allein schon wenn er das Micro sieht.
Wer hat damit Erfahrungen?

Aus den links der vergleichbaren Themen konnte ich noch keinen Honig saugen. Sicherlich ist eine Maschine mal kurzfrist über 50 db. Aber das Problem sind nicht die Lärmspitzen. Man hat das Gefühl, man lebe neben einem Gewerbehof. Dieser Daquerlärm in der ansosnten ruhigen Wohnlage macht einen wahnsinnig.

2) Als Konsequenz wird das Hausgrundstück jetzt verkauft.
Das absehbare Folgeproblem: Kann der Käufer Schadensersatz verlangen, Kaufpreis mindern oder vom Vertrag zurücktreten, wenn der die Lärmbelästigung als Mangel empfindet?
Wie kann verhindert werden, daß der der Käufer das Spektabel nach dem Einzug mitbekommt, und in seiner Vertragsautonomie vielleicht vom Kaufvertrag zurücktritt oder mindern will?

Wer hat eine elegante Idee?

Dagwyna








-- Editiert von Dagwyna am 23.08.2006 17:16:28