Lärmbelästigung - Bäckerei poltert unentwegt

Und wieder der Bäcker!

doch - aber nur noch im Industriegebiet und nur noch abends

Einfach mal hier nachlesen:

http://www.123recht.net/columns.asp?column=19

Natürlich wusste ich, dass ein Bäcker in der Nähe ist! Aber muss ich damit rechnen, dass ich den Lärm auf einer anderen Etage und im Nachbarhaus noch höre? Zumal ich nie darauf hingewiesen wurde? Die Bäckerei ist absolut nicht isoliert. Fliesen direkt auf Estricht. Auch wenn sich hier immer alle darüber aufregen, wenn man sich über den Bäcker beschwert... aber ich denke, dass es auch Grenzen gibt. Ohrpads helfen nicht, da es VIBRIERT. Es poltert unentwegt. Das ist nicht normal. Vorher war ein anderer Bäcker in der Backstube (vor 3 Monaten) ... DA gab es komischer Weise keine Probleme. Ich habe langsam den Eindruck, dass man in solchen Foren nicht auf Hilfe hoffen kann. Es kommen immer nur die gleichen Sprüche...

Lassen Sie einen Gutachter kommen, ob der Lärm außerhalb des üblichen Rahmens liegt, wenn ja, können Sie Unterlassung durchsetzen, wenn nicht, bleibt Ihnen nur der Auszug.

So ein Gutachter kostet locker bis zu € 3.500,00!

-- Editiert von Franceska am 14.02.2006 12:55:55

das hier habe ich übrigens im netz gefunden! zudem auch noch ein urteil damals, wo ein bäcker wegen ruhestörung zu einer geldstrafe verurteilt wurde! es kann nicht sein, dass dieser lärm normal ist!
hier der Auszug:

2. Duldung wesentlicher Immissionen gem. § 906 Abs. 2 BGB
Der Eigentümer hat wesentliche, ortsübliche Immissionen dann zu dulden, wenn sie nicht durch wirtschaftlich zumutbare Maßnahmen verhindert werden können.
a) Wesentliche Immissionen
Auch die nach den genannten Kriterien als wesentlich zu qualifizierende Beeinträchtigung infolge einer Immission nach Abs. 1 muss hingenommen werden, wenn sie durch eine ortsübliche Benutzung des anderen Grundstücks herbeigeführt wird "und nicht durch Maßnahmen verhindert werden kann, die Benutzern dieser Art wirtschaftlich zumutbar sind" (Abs. 2 Satz 1).

b) Ortsüblichkeit
Ortsüblich ist eine Immission, wenn die Benutzung in dem maßgebenden räumlichen Bereich tatsächlich häufiger vorkommt.
Entscheidend ist die Benutzung des störenden, nicht des gestörten Grundstücks.

c) Keine zumutbare Verhinderung möglich
Wenn wesentliche und zudem ortsübliche Einwirkungen nicht durch wirtschaftlich zumutbare Maßnahmen verhindert werden können, sind sie hinzunehmen. Dann ist das beeinträchtigte Grundstück halt in eine bestimmte Umgebung eingebettet (Industrieviertel - Landhausgebiet - landwirtschaftliche Gegend usw.), deren Einwirkungen der Nachbar zu dulden hat.
Beispiel: B betreibt in seiner Bäckerei eine Teigmaschine, die den Nachbarn schon in den frühen Morgenstunden den Schlaf raubt. Die Bäckerei liegt im Bereich des Stadtkerns. Durch einfache Schalldämmungsmaßnahmen für DM 1500,- sind die Geräusche wesentlich minderbar. Duldungspflicht nach § 906 Abs. 2 S. 1 BGB oder Abwehrrecht nach § 1004 BGB der Nachbarn?
AGL: § 1004 Abs. 1 BGB , aber Einwand der Duldungspflicht gem. §§ 1004 Abs. 2 , 906 BGB :
a) Die Geräusche der Teigmaschine stellen eine Immission nach § 906 Abs. 1 BGB dar.
b) Sie führt zu einer erheblichen Ruhestörung bei den benachbarten Grundstücken. Die Beeinträchtigung ist mithin auch für einen verständigen Durchschnittsmenschen als wesentlich zu qualifizieren.
c) Der Betrieb einer Bäckerei im Stadtkern kommt aber tatsächlich häufiger vor, so dass von einer ortsüblichen Nutzung auszugehen ist.
d) Doch könnte die Benutzung der Maschine zu untersagen sein, weil Maßnahmen zur Verhinderung der Beeinträchtigung möglich sind. Die Schalldämmungsmaßnahmen sind hier wirtschaftlich zumutbar. Es kommt mithin nicht darauf an, ob B diese Maßnahmen bezahlen kann, sondern ob sie überhaupt von einer Bäckerei der Art, wie B sie betreibt, verlangt werden können. Dies ist der Fall.
Die Nachbarn können den Betrieb der Maschine nach § 1004 Abs. 1 BGB trotz Ortsüblichkeit der Benutzung deshalb solange untersagen, bis die Schalldämmung installiert ist.

natürlich ist es normal! ich will ja auch keine ruhe wie in der eifel! aber gepolter, von dem ich nachts mehrmals aufwache, muss wohl auch nicht sein, oder? zumal zwischen der bäcker-wand und meinem schlafzimmer noch eine küche liegt. daran kann man sehen, wie laut es wirklich ist. und es sind nicht nur geräusche, sondern erschütterungen...

ihr wollte mir doch nicht alle erzählen, dass dieser bäcker soviel lärm machen kann, wie er will!? es gibt grenzen!

Klar, wird das die letzte Möglichkeit sein. Gestern habe ich ein Gespräch mit der Vermieterin des Bäckers gehabt. Sie macht einen auf Mitleid, will aber versuchen, etwas zu isolieren. Das ist schon mal ein Schritt in die richtige Richtung!
Mein Vermieter ist in der Hinsicht auch super. Er kümmert sich viel und ist auf meiner Seite!

Ich rege mich halt ein wenig auf, weil ich immer wieder lese, dass ich schließlich wusste, dass dort ein Bäcker ist und dass ich da mit Lärm rechnen muss!
Klar bin ich bereit, eine gewisse dB-Zahl an Lärm zu ertragen! Aber ich muss doch nicht dulden, dass ich nachts mehrfach wegen wirklich lauten gepolter wach werde!?
Ich hätte halt ein wenig mehr Verständnis erwartet... denn schließlich kann man beim Mieten einer Wohnung nicht davon ausgehen, dass man darin nicht schlafen kann, weil ein Bäcker nebenan ist...

Ich finde die Äußerungen hier meist sehr ignorant... Was ist mit meiner Existenz? Ich habe auch sehr viel in die Wohnung investiert, z.B. eine komplette Küche einbauen lassen etc... Jetzt soll ich ausziehen?
Natürlich wohne ich in der Großstadt und nicht auf einer Almhütte. Aber versteht ihr nicht, dass der Lärm nachts unerträglich ist? Es geht hier nicht um leises Surren sondern um Gepolter als würde über mir jemand seine Möbel verrücken. Und das die ganze Nacht! Wenn man nicht betroffen ist, hat man leicht reden. Ich merke, dass solchen Foren nicht geeignet sind, um wirklich Ratschläge zu bekommen!!!
Und der Ratschlag: Zieh doch um - ist immer einfach gesagt!

Ich bitte darum, auch richtig zu lesen. Ich habe nicht gesagt, alle sind ignorant, sondern, dass ich viele Äußerungen ignorant finde! Ich zwinge Sie ja auch nicht, mein Thema zu lesen. Es sollte ja nicht schwer fallen, es zu ignorieren!
Desweiteren: keine Sorge! Die Laien-Antworten hier kann ich mir auch selber geben. Ich habe dieses Forum wohl überschätzt.

... Die Laien-Antworten hier kann ich mir auch selber geben...

bin auf die eigenen Antworten schon ganz gespannt.

(ehrlich, das bleibt der einzige Kommentar, den ich in diesem Thread schreibe)