Meine Garagenwand droht einzustürzen...

Dem Nachbarn zusichern, daß seine Terrasse nach Ende der Arbeiten wieder fachgerecht gepflastert wird, auf Ihre Kosten.

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"Für Tiere gibts es drei Kategorien: Pfanne, Grill, Backofen."

Gerade hier gelesen:

quote:

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>Wasserschaden vermutlich durch Nachbarn
Eigentlich ist es ja total egal, ob deine Wand durch Grundwasser oder durch unterirdisch austretendes Leitungswasser durchfeuchtet wird: Fakt ist, das die Isolierung deiner Kellerwand offenbar undicht geworden ist. Um die Isolierung zu erneuern, mußt du auf der Seite zum Nachbarn einen Graben ausheben lassen. Hierfür hat der Gesetzgeber das Hammerschlagsrecht geschaffen: http://www.juraforum.de/lexikon/hammerschlagsrecht

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von gaga92 am 06.03.2013 13:14

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Allerdings würde ich versuchen, im Hinblick auf das sowieso nicht gerade perfekte nachbarschaftliche Verhältnis, ohne große Drohungen/Verfahren auszukommen.

Man könnte sich ja auch darum bemühen, das Verhlätnis zu verbessern, denn die Nachbarn wechseln im Allgemeinen nicht so häufig.

Aber spätestens nach einem Gerichtsverfahren wird in der Hinsicht nichts mehr zu machen sein.

Ich würde noch einmal versuchen, den Dialog zu suchen und ihn dabei dezent und höflich darauf hinweisen, dass es die Bauarbeiten zu tolerieren hat. Selbstverständlich muss alles wieder in den Ursprungszustand versetzt werden, wenn die Arbeiten abgeschlossen sind. Man könnte auch über eine Nutzungsentschädigung reden, die man vom ersten Tag an zahlt, nicht erst ab einer gewissen Zeit.

Versuche, dir deinen Nachbarn "warmzuhalten", es wäre extrem lästig, wenn man durch soetwas eine Situation schafft, in der handfeste Nachbarschaftsstreitigkeiten entstehen (und vor allem oft lange andauern!).

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"Meine Beiträge stellen nur meine Sicht der Dinge dar, keine Rechtsberatung. Alle Angaben ohne Gewähr"

Den Einwand von DerFragensteller halte ich für sehr berechtigt.
War die Wand zuerst da und der Nachbar hat nachträglich Erde angeschüttet, haftet er für die Schäden. Eine ursprünglich oberirdisch frei liegende Wand musste der Bauherr nicht gegen Feuchtigkeit abdichten.
Generell muss eine Aufschüttung so auf dem eigenen Grundstück befestigt oder abgeböscht werden, dass keine schädigenden Einflüsse auf das Nachbargrundstück ausgeübt werden (z.B. abrutschende Erde).
Nur wenn für den Bau der Garage das ursprüngliche natürliche Geländeniveau abgegraben wurde, hätte der Bauherr seinerseits für eine ausreichende Abdichtung gegen Bodenfeuchtigkeit und genügend Standfestigkeit gegen den Bodendruck sorgen müssen.

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-- Editiert cobold64 am 08.03.2013 12:53

Wenn der Nachbar vor dem Bau der Garage sein Grundstück erhöht hat, hätte er es an der Grenze so abstützen müssen, dass die Erhöhung nur auf seinem Grundstück ist und die Erde nicht auf das Nachbargrundstück abrutschen kann.
Andererseits hätte die Baufirma aber auch berücksichtigen müssen, dass die Erde gegen die Mauer drückt und diese entsprechend bauen und abdichten müssen.

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Hallo Leute. Ich will an dieser Stelle den endgültigen Stand meiner Sache darlegen.
Eine Sache kann ich bereits im Nachhinein sagen: Falls die Rechtslage so klar wie in meinem Falle ist, kann man die Dienste vom Schiedsmann getrost vergessen und sofort vor Gericht gegen einen missliebigen und sturköpfigen Nachbar ziehen. Mit dem Schiedsverfahren hat es nicht funktionert, was in erster Linie an den plötzlich aufgekommenen Forderungen des Nachbarn gegen mich zurückzuführen ist. Nicht nur dass Sie beim ersten Kontakt den Schiedsmann angebrüllt haben, aus Missverständnis es sei ein Anwalt, und dann mich mit einer Kostenforderung durch den Schiedsmann erpressen wollten. (Sie haben eine Gutachterrechung über die Statik meiner Garagenwand mir vorlegen wollen, die ich bezahlen sollte, falls ich ihr Grundstück betreten hätte wollen). Dann haben Sie mir ein bestimmtes Datum erst im November genannt, wann sie bereit wären mich die Arbeiten durchführen zu lassen. Das beste kommt aber noch! Der Schiedsmann meinte, ich solle doch die Kosten übernehmen und guten Willen zeigen, da ich sowieso einen hohen Betrag für die Ausbesserungsarbeiten durch eine Baufirma hätte zahlen können, wären die Gutachterkosten auch von mir locker zu stemmen, weshalb ich sie gleich mitbegleichen könnte (Sinngemäße Wiedergabe vom Schiedsmann). Da dachte ich mir gleich: Die können mich mal. (Für die nicht mit mir abgesprochene Statikprüfung und der Dummheit der Nachbarn werde ich nicht bezahlen) Jedenfalls haben die Nachbarn noch dazu Lügen über mich beim Schiedsmann verbreitet. Da habe ich das Schiedsverfahren abgebrochen und mich entschlossen, die Ausbesserungsarbeiten auf meiner Seite durchzuführen. Dazu muss ich zwar die Wand abtragen und das Garagendach abstützen etc., kann aber unabhängig von der Laune anderer die Arbeiten verrichten lassen.

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Hallo,

mit sehr vielem was dein Nachbar macht oder fordert gehe ich nicht überein, mit einem jedoch schon!

quote:

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Dann haben Sie mir ein bestimmtes Datum erst im November genannt, wann sie bereit wären mich die Arbeiten durchführen zu lassen

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quote:

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Deinen dummen Kommentar hättest du dir sparen können, weil es nichts zur eigentlichen Hilfe beiträgt.

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