Nachbar ist regelmäßig laut

Question

Hallo
Unser Nachbar telefoniert jeden Freitag von etwa 23 Uhr - 6 Uhr mit seinem Heimatland. Ansich ist es ja nicht schlimm, allerdings telefoniert er so unglaublich laut, dass es mir vorkommt, als wenn er in meinem Schlafzimmer stehen würde.Könnte ich spanisch, würde ich jedes Wort verstehen. Er telefoniert immer in seinem Schlafzimmer, dass direkt unter meinem ist.
Dazu muss man sagen, dass der Nachbar eine sehr bassige Stimme hat, die laut und kräftig ist und unsere Wände sind hingegen eher dünn.

Ich habe natürlich schon versucht mit dem Nachbarn zu sprechen, allerdings hat er nicht sehr feundlich reagiert. Er meinte, er lässt sich nicht den Mund verbieten. Außerdem würde er ja nur sprechen und nicht Musik hören oder eine Party feiern.
Ich kann den Nachbarn schon verstehen. Natürlich kann er sprechen soviel er will, allerdings sollte er auf die Lautstärke achten und vielleicht im Wohnzimmer und nicht unbedingt im Schlafzimmer quatschen. Das hat er mit einem "jaja" kommentiert, aber nichts geändert.
Ich wünschte er würde jeden Freitag eine Party feiern, dann ist der Lärm nämlich halb so wild.
Unser Vermieter findet das "sehr ärgerlich" für mich, will sich aber nicht in unsere Angelegenheiten mischen.

Gibt es etwas, dass ich tun kann? Habe ich ein Recht darauf zu bestehen, dass es ruhiger wird?
Danke für eure Hilfe

Yogi1 · Answer

Wenn der Mann nicht schreit und das Haus halt so hellhörig ist, kannst Du ihm das telefonieren nicht verbieten.

-Laie- · Answer

Gibt es etwas, dass ich tun kann?Nimm Ohrenstöpsel zum schlafen. Reden ist ein normaler Gebrauch einer Mietsache, auch zu den Schlafenszeiten. Du hast einfach Pech in einem hellhörigen Haus zu wohnen. Du bist derjenige der seinen Nachbarn zu unrecht auffordert sein völlig normales Verhalten zu ändern. Nicht du solltest dich beschweren, sondern dein Nachbar über dich.

HeHe · Answer

Der Mieter telefoniert mit außergewöhnlich lauter Stimmt, wenn man Bärbel glauben darf und das hat sie aus meiner Sicht auch glaubwürdig beschrieben. Außerdem hat sie versucht, das im direkten Gespräch freundlich zu regeln, was der Spanier wohl eher unfreundlich abgetan hat.

Natürlich gehört Telefonieren zu den Dingen, die jeder Mieter in seiner Wohnung und in allen Räumen ausleben darf, aber wenn sie den Nachbarn stören, aber dann liegt das an einer zu lauten Stimme und/oder zu dünnen Wänden.

Letzteres ist Thema für den Vermieter. Aber alles in allem schwierig zu regeln. Der VM könnte wenigstens versuchen, den Spanier zu überreden, das Telefonieren ins Wohnzimmer zu verlegen...oder du - Bärbel - stellst mal ein lautstarkes Telefonat in der Nacht davor nach. Hast du keinen basslastigen Bekannten, der mitspielt???

-- Editiert von HeHe am 27.09.2016 13:19

mgrasek100 · Answer

Möglich wäre ggfs eine Anzeige gemäß &#167; 117 OWiG oder auch eine wegen Körperverletzung   Möglich wäre darüberhinaus eine Klage auf Unterlassung &lpar; alles gegen den Mieter gerichtet&rpar;  Weiterhin ist &#167; 1004 und 862 BGB maßgebend.  Aber auch hier müssen geringfügige beeinträchtigen geduldet werden.  Regelmäßig erkennen Gerichte zu den Regelzeiten eine Mietminderung aufgrund Art 2 GG nicht an.  Ausnahne ist aber - wie hier- Lärm ab 22 Uhr oder am Son und Feiertagen.      Dabei kommt es gemäß &#167; 536 BGB auf die Verhältnismäßigkeit an, also normale Laufgeräusche, Toilette  sind kein Grund zur Minderung, die Hürden des &#167; 536 sind relativ hoch bei Lärm.  Hinzu kommt, dass Zimmerlautstärke auch nachts geduldet werden muss, ich denke ein Telefonat gehört zu den sozialen Bindungen, die ein Mensch braucht, die Würde des Menschen wäre verletzt, wenn man allen ernstes jemanden verbieten will zu telefonieren.  "  Andererseits ist &#167; 117 OWiG zu beachten. Demnach könnte man den Mieter direkt beim Ordnungsamt melden, Bußgelder in Höhe von bis zu 5000 Euro sind drin."    Übrigens : der Vermieter holt sich regelmäßig deine Mietminderung beim angeblichen Störer als dem lärmverursachenden Mieter wieder. &lpar;AG Bremen Az.: 17 C 105/10 &rpar;  Das kann der Vermieter auch.    Ein Lärmprotokoll ist zudem wichtig, allein wegen der Beweisbarkeit     Sollte sich später herausstellen, dass deine Angaben nicht der Wahrheit entsprechen - und du den Mieter beim Ordnungsamt meldest, könntest du einer Anzeige wegen falscher Verdächtigung &#167; 164 StGB ausgesetzt werden.  Die geminderte Miete müsstest du zurückzahlen, im Extremfall hat der Vermieter dsf recht zur Kündigung.    -- Editiert von mgrasek100 am 28.09.2016 05:08

wirdwerden · Answer

Also, Sprechverbot in der eigenen Wohnung ist angepeilt?    wirdwerden

muemmel · Answer

Und Aufnahmen in deinem Zimmer kann man dir nicht verbieten. Das ist sogar sehr eindeutig verboten, und zwar in &#167; 201 StGB.

tap · Answer

Guten Tag,

Dein Nachbar kann in seiner Wohnung solange telefonieren wie er will. Er darf auch laut ins Telefon sprechen.
Auch nachts.
Alle Hinweise mit Ordnungsamt/Polizei darfst Du gerne ausprobieren und uns hier berichten,
was daraus geworden ist *räusper*

Andrerseits:
Ja, auch ich kenne solche Wohnungen, wo man dem Nachbarn beim telefonieren zuhören kann. Was hilft da?
* der Vermieter wird nix machen, da Maßnahmen sehr teuer sind
* Umzug ist die schnellste, für alle wirtschaftlichste und einfachste Maßnahme (nur das willst Du nicht hören)
* ggf. Umzg in die eigenen 4 Wände (KEINE Wohnung) überdenken, derzeit (Zinsniveau) bekommt man
von den Banken das Geld "geschenkt"

Ansonsten Ohrstöpsel vom Hersteller Deines Vertrauens.
Alles andere ist zwecklos.

Harry van Sell · Answer

Ganz unruistischer Vorschlag:
Besorg Dir jemanden der Deutsch und Spanisch kann (z.B. Student)
Der sitzt dann in deinem Zimmer und notiert dann stichpunktartig was da gesagt wird, daraus sucht man sich dann unangehemes, peinliches raus und fragt den Nachbarn dazu wenn man ihn man nächstenTag sieht.

Ich wette das er sich dann ganz schnell ein anderes Zimmer zum telefonieren sucht ...

Signatur:

Meine persönliche Meinung/Interpretation!
Im übrigen verweise ich auf § 675 Abs. 2 BGB

Nachbar ist regelmäßig laut

Und jetzt?