Nachbar verweigert Zugang zum Kabelanschluss...

B muss keinen Kabelanschluss für A durch sein Haus/über sein Grundstück dulden, solange es kein im Grundbuch eingetragenes Leitungsrecht gibt.
Mieter A müsste sich an seinen Vermieter wenden und einen eigenen Kabelanschluss beantragen.
Zugang muss B dem Kabelanbieter gewähren - aber nur für seinen eigenen Anschluss.

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Hast du mit dem Kabelanbieter denn schon einen schriftlichen Vertrag? Dann ist es doch seine Sache, wie er seinen Teil des Vertrages, nämlich die Bereitstellung eines leistungsfähigen Internetzugangs für dich, erfüllt.

Außerdem will es mir nicht einleuchten, warum man für einen Anschluß an einem außerhalb des Hauses befindlichen Anschlußpunkt im Nachbarhaus ein Kabel vom Keller zum Dachboden benötigt. Soll der Techniker doch einfach ein neues Kabel vom Anschlußpunkt entlang der Hauswand bis zu eurem Haus führen, dann kann er in eurem Haus ein Loch in die Wand bohren und das Kabel innerhalb euren Hauses verlegen!

PS: einen "Eingriff in den laufenden Geschäftsbetrieb" durch den Nachbarn sehe ich nicht, was kann denn der Nachbar dafür, das der Kabelanbieter dir keinen Anschluß legen will, der nicht über sein Grundstück führt.



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-- Editiert joebeuel am 22.05.2012 21:52

Der Kabelanbieter (oder besser die Firma, die im Auftrag des Kabelanbieters Kabel anschließt) ist insgesamt sehr "komisch". Ich habe den "Verein" jetzt um genau das gebeten: "Legt doch ein zweites Kabel AUSSEN lang, da liegt doch schon ein Telefonkabel bis zu uns, dem müsst ihr mit Eurem Kabel einfach nur folgen!". Scheinbar bekommen die das aus irgendwelchen unerfindlichen Gründen nicht gebacken.

Aber diese Pauschalaussage: "Der Nachbar muss gar nix" kann ich so auch nicht verstehen. Was wäre denn, wenn es an dem Anschluss bei ihm eine technische Störung gäbe und bereits vorhandene Anschlüsse funktionieren nicht mehr? Kann er dann auch sagen: "Pech"? Immerhin hat er ja wohl irgendwann einmal Techniker in sein Haus gelassen, sonst würde die Anlage als solches ja überhaupt nicht existieren....



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Vermutlich hat der Nachbar das durch sein Haus verlaufende Kabel bei der letzten Renovierung kaputt gemacht und hat jetzt Angst, das er dafür Schadensersatz zahlen muß, wenn der Techniker das merkt...

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Also:

1) Unser Vermieter ist nur der Besitzer des Objketteiles in dem wir und eine Nachbarin leben.

2) Der angrenzende Teil gehört besagtem Nachbarn. Beide Gebäudeteile sind unter EINER Hausnummer geführt.

3) Der Hauptanschluss Telefon und Kabelfernsehen (bzw. in unserem Fall eben auch DSL 100.000 und Telefon) liegen AUSSEN am Gebäudeteil des besagten Nachbarn.

4) Von der Telefondose gehen schon 2 Kabel AUSSEN am Gebäude des Nachbarn SAUBER VERLEGT entlang bis zur Wohnung unserer Nachbarin und unserer Wohnung.

5) Genau an diesem Kabel entlang könnte der Kabelanbieter nun sein Kabel liegen, denn der Übergabepunkt dafür liegt EXAKT neben dem Telekomhauptanschluss.

6) Es ist kein "erweiterter" Anschluss. Wir haben zwar von der TELEKOM einen Anschluss, möchten aber zum Kabelanbieter, weil dieser eben DSL 100.000 bietet und nicht wie die Telekom nur DSL 2000.

Ergo muss ich jetzt warten, ob der "Kabelverein" in der Lage ist, einfach ein Kabel AUSSEN zu verlegen (genau dort, wo eben schon eines liegt, nur von der Telekom).

Ich hoffe, jetzt konnte ich das etwas aufklären? Das der Nachbar den Techniker NICHT ins Haus lässt: War zu erwarten. Auch unser Vermieter kann da NIX erreichen, der ist froh, wenn er die Bude hier mal verkauft hat (die steht zum Verkauf weil die Erben das Erbe ausgeschlagen haben, jetzt verwaltet das LAND NRW das Objekt). Der Nachbar ist der Schwiegersohn des ehemaligen Besitzers und er will eben das GANZE OBJEKT für "billig" schießen - aus diesem Grund verhält er sich und und unserer Nachbarin gegenüber so, dass wir möglichst entnervt aufgeben und ausziehen - denn dann wäre das Objekt (ohne Mieter) günstiger für ihn.

Er lässt auch den Garten DIREKT unter unseren Wohnungen vergammeln, damit das Objekt für Aussenstehende "gammelig" aussieht und die Lust am Kauf vergeht, alles von A bis Z Taktik die er selbst zu unserem Einzug zugegeben hat: "Ich krieg Euch hier schon raus!".

Das ist der Hintergrund vom dem "Gedöhnse".... alles sehr verzwackt...

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1) Gegen das Verlegen AUSSEN am Haus hat der Herr Nachbar nix, warum auch immer.

2) WIR wohnen mit einer Nachbarin in einem Gebäudeteil. Dieser Teil gehört einem Nachlassverwalter der auch offiziell unser Vermieter ist.

3) Der angrenzende Teil um den es hier geht, gehört eben dem Nachbarn der auch in diesem Teil lebt.

Ich hab`s mal aufgezeichnet, damit es etwas klarer wird, ich hoffe das klappt hier mit dem Einfügen:





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Das kann doch so schwer nicht sein:

An UNSEREM Teil dürfen wir ein Kabel verlegen lassen und wir haben auch die schriftliche Erlaubnis von UNSEREM Vermieter. Aber UNSER VERMIETER hat KEINEN EINFLUSS auf den BESITZER des NACHBAROBJEKTES an dem laut Nachbar zwar AUSSEN ein Kabel verlegt werden darf aber eben nicht IN seinem Objekt Anschlussarbeiten vorgenommen werden dürfen, weil er eben schlicht keinen Techniker REIN lässt.

Ist das denn so schwer zu verstehen?

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Wenn nix im Grundbuch steht (Leitungsrechte...)dann darf dein Vermieter, falls er gewillt ist einen seperaten Anschluß in Auftrag geben, was natürlich mit Kosten verbunden sein könnte. Nun aber... da bereits ein Anschluß vorhanden ist wird sich dein Vermieter deinem Wunschdenken keine Beachtung schenken. Warum auch? Dsl Anschluß ist vorhanden... wenn du einen super Anschluß benötigst, dann rate ich einfach ein Wohnung anzumieten die solch Anschluß zur Vefügung stellt.

nochmals ganz kurz... der Vermieter ist zuständig nicht der Nachbar an dem vor Jahren mal ein Anschluß angeschraubt wurden ist.


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Wenn die Installation an der Außenwand dem Nachbarn gar nicht gehört, dann muss er sie wohl herausrücken. Sprich fachgerecht deinstallieren und übergeben. Du kannst ihn ja mal dazu auffordern (bzw. der Besitzer der Installation).

Müssen die Techniker denn IN seine Wohnung, oder müssen sie dafür sein Grundstück betreten?

Das mit der Wasseruhr erscheint mir auch nicht ganz koscher. Wie kann eine gemeinsame Wasseruhr im Miet- oder Wohneigentum eines Dritten angebracht werden? Da würde ich auch mal erwägen, eine Herausgabe zu fordern.

Du sprachst von "Gemeinschaftseigentum", gibt es denn eine "Gemeinschaft" im eigentlichen Sinne des Wortes? Also eine die auch Beschlüsse fassen kann etc?

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