Neue Nachbarn vermüllen Hof

Wohne seit etwa 5 Jahren in einer 80qm Wohnung in Dortmund. Zunächst lief alles sehr gut. Doch jetzt hat der alte Vermieter das Hasu verkauft und eine Immobiliengesellschaft in Leipzig hat nun das Haus übernommen. Seitdem verkommt das Haus total. Im Treppenhaus sieht es schmutzig aus, die Beleuchtung funktioniert nicht. Irghendwie kümmern die sich um nichts und das trotz angeblich eingesetztem Hausmeister, den ich aber noch nie gesehen habe. Zu allem Überfluss sind nun noch Mieter eingezogen, die mit 11 Leuten eine etwa 76qm große Wohnung bewohnen. Diese enorme Anzahl an Personen verursacht natürlich auch eine Menge Müll, der oft neben den Tonnen landet. Dies passiert aber auch wenn die Tonnen leer sind. der Müll wird einfach daneben gestellt. Inzwischen ist der ganze Hof Vermüllt und wenn man die Tür des Hinterhofes aufmacht, steht man vor einem fast 1 m hohen Berg, so dass man gar nicht mehr bis zu den Tonnen durchkommt. Der Verwalter war am Wochenende hier, ist jedoch der Meinung, dass wir alle die Verschmutzung zahlen müssen und nimmt sich nahezu nichts von dem an, was ich ihm berichtet habe. Erw ill denen wohl einen Brief schreiben, aber ich denke nicht dass das was bringen wird. Er hatte bereits vor ein paar Monaten angedroht, dass der Hof gereinigt werden sollte und die Kosten auf alle Mieter umgelegt werden sollen. Doch es läuft trotzdem so weiter. Nun haben wir einen weiteren Brief erhalten, in dem steht, dass wir nun auch noch eine 2. Mülltonnenleerung pro Woche bezahlen sollen. Zudem bezweifle ich stark, dass in der besagten Wohnung der Mietpartei alle 11! Leute angemeldet sind und wir somit die Kosten für wasser und Müll sowieso schon mittragen. Habe auch schon überlegt, das Ordnungsamt einzuschalten, wegen des Mülls, zumal sich dort ja auch Ratten breitmachen könnten. Was soll ich tun?