Nutzung Garten Gemeinschaftseigentum

Ich besitze eine ETW (EG mit Terrasse) in einem Mehrfamilienhaus mit 20 Wohneinheiten (aufgeteilt auf 3 Häuser A,B und C). 5 WE haben durch die Terrasse direkten Zugang zum Garten (keine Abgrenzungen zwischen den 3 Häusern) der als Gemeinschaftseigentum ausgewiesen ist. Die anderen Eigentümer haben die Möglichkeit über einen Zugang aus der Tiefgarage in den Garten zu gelangen. Die Situation stellt sich wie folgt dar, ich bewohne eine der äußeren EG Wohnungen Haus A und meine Eltern wohnen "2 Terrassen" weiter in Haus C.

Wir benutzen den Garten als Weg, wenn wir uns gegenseitig besuchen, da es wesentlich unproblematischer und kürzer ist, als durch die Tiefgarage, bzw. außen rum zu laufen.

Nun fühlt sich ein neuer Eigentümer (Terrassenwohnung zwischen mir und meinen Eltern) dadurch belästigt, daß wir (meine Eltern und ich) durch den Garten gehen und nicht einen anderen Weg wählen.

Selbstverständlich kann ich verstehen, daß der Eigentümer sich belästig fühlt, wenn er draußen sitzt, womöglich noch Besuch hat und permanent jemand vorbei läuft. Wenn dieser aber nicht da ist, bzw. sich in seiner Wohnung aufhält sehe ich eigentlich keine Problematik, zumal sich die anderen Eigentümer nicht daran stören und wir auch nicht gaffen, sondern ganz normal vorbei gehen.

Meine Frage ist nun, darf ich den Garten in diesem Ausmaß nutzen oder muß ich tatsächlich einen anderen Weg gehen? Meines Erachtens nach ist es Gemeinschaftseigentum, was von allen genutzt werden darf, also darf ich auch darüber zu meinen Eltern gehen. Über spielende Kinder im Garten regt sich der neue Eigentümer übrigens nicht auf.

Vielen Dank für eure Unterstützung.