Streit um neuen Zaun

Question

Ein Nachbar hat ein leeres Grundstück bebaut angrenzend an unserem Garten (wir wohnen dort seit 17 Jahren). An der Grenze standen eine Thujenhecke (seit 17 Jahren) und ein Maschendrahtzaun, letzterer war bereits dort seit vielen Jahren. Die Vermessung des Zaunes hat gezeigt, dass ein Teil auf unserem Grundstück stand, ein Teil bei Nachbarn. Dieser hat uns zuerst vorgeschlagen, den alten Zaun abzureissen auf seine Kosten, auch die Hecke zu beseitigen, da sie ohnehin durch die Asphaltierung nicht überleben könne. Wir haben schriftlich abgelehnt. Ein halbes Jahr später waren wir einverstanden, unter der Bedingung dass der neue Zaun auf unserer Seite von uns gestaltet bzw begrünt werden kann. Ein Protokoll über das Gespräch besteht nicht, sie wurde mit dem Architekten geführt. Jedenfalls hat der Nachbar eine Betonmauer gebaut, großteils auf seinem Grund, teils auf unserem. Wir haben Holzelemente in die Lücken eingesetzt, auf unsere Seite der Mauer, und er zeigt uns jetzt an wegen Besitzstörung und verlangt die Entfernung der Holzelemente. Haben wir Aussicht auf Erfolg wenn wir behaupten, dass er das nicht verlangen kann?

-- Editier von Betra am 07.09.2017 11:23

eh1960 · Answer

Jedenfalls hat der Nachbar eine Betonmauer gebaut, großteils auf seinem Grund, teils auf unserem.  ???    Wieso baut der Nachbar auf fremden Grund eine Mauer?     Ein Grenzzaun oder eine Grenzmauer muss mittig auf der Grundstücksgrenze verlaufen. Üblicherweise sind beide Nachbarn gemeinsam für Grenzzaun oder Grenzmauer zuständig und müsssen sich einigen.  Können sie das nicht, muss halt jeder unter Beachtung der baurechtlichen Vorschriften &lpar;Mindestabstand, Maximal-Höhe&rpar; auf seinem Grundstück einen Zaun ziehen oder eine Mauer bauen.  An der Grenze standen eine Thujenhecke &lpar;seit 17 Jahren&rpar; und ein Maschendrahtzaun, letzterer war bereits dort seit vielen Jahren. Die Vermessung des Zaunes hat gezeigt, dass ein Teil auf unserem Grundstück stand, ein Teil bei Nachbarn.   Dieser alte Zustand ist der Normalzustand. Wieso sollte man jetzt grundsätzlich etwas daran ändern, wenn man das neu macht?  Wir haben Holzelemente in die Lücken eingesetzt, auf unsere Seite der Mauer, und er zeigt uns jetzt an wegen Besitzstörung und verlangt die Entfernung der Holzelemente. Haben wir Aussicht auf Erfolg wenn wir behaupten, dass er das nicht verlangen kann?  Das kann man so nicht beantworten, weil erstmal geklärt werden müsste, wer hier im konkreten Fall eigentlich was darf und muß und was nicht...

Harry van Sell · Answer

regelt das örtliche Baurecht.  Das kann sogar Material und Farbe regeln ...        Also erst mal sortieren, dann prüfen und verifizeren ...

RA Geike · Answer

Sehr geehrter Fragesteller,

Ihre Anfrage ist ohne Prüfung des Sachverhalts und der Regelungen des für Sie örtlich geltenden Rechts zur Grenzbefestigung nur eingeschränkt zu beantworten.

Grundsätzlich darf Ihr Nachbar, jedenfalls auf Ihrem Grundstück keine Mauer bauen, auch auf der Grundstücksgrenze könnte dies nicht zulässig sein. Ebenso dürfen Sie jedoch auch auf seinem Grundstück als auch auf der Grundstückgrenze keine Holzelemente einbringen.

Aufgrund des unübersichtlichen Sachverhalts mit möglichen negativen Konsequenzen für beide Parteien, wäre hier zu empfehlen eine vergleichsweise Verständigung anzustreben.

Bei weiteren Fragen oder wenn Sie bei diesem Fall Hilfe brauchen sollten, stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit telefonisch unter 0511 12356736 zur Verfügung, da unsere Kanzlei auch auf bundesweite Mandate ausgerichtet ist, ohne dass Ihnen dadurch Mehrkosten entstehen. Die von Ihnen entrichtete Beratungsgebühr würde im Falle einer Beauftragung angerechnet werden.

Mit freundlichen Grüßen

J. Geike
Rechtsanwalt

Harry van Sell · Answer

Passt es wenn wir dort sagen: der Nachbar muss den alten Zustand so weit wie möglich wieder herstellen, also eine neue Hecke bei uns pflanzen?  Schon mal realisiert, das ihr die Beklagten seit, nicht die Kläger?        Ansonsten könnte man das als Vergleichsvorschlag formulieren.  Wobei der Vergleichsvorschlag so keinerlei Motivation zur Annahme bietet.      Ich persönlich würde da erstmal Ordnung in den Grenzverlauf und den Standort der Mauer bringen.

little-beagle · Answer

auf gute Nachbarschaft ;-&rpar;

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