Vermieter betritt häufig Garten

Gartenpacht

Hallo zusammen,
ich weiß nicht, ob das hier der richtige Ort für mein Problem ist.

Seit 2 Jahren, ab 1.5. also im 3. Jahr, habe ich einen Pachtgarten. Der Eigentümer und zugleich mein Verpächter hat seinen Garten direkt nebenan, ist also mein Gartennachbar.
Immer wieder stelle ich von Anfang der Pachtzeit an fest, dass etwas in dem Garten verändert ist, abgeerntet wurde usw.
Nicht gleich dachte ich an meinen Gartenvermieter und seine Frau.

Nun stelle ich wie in den zwei Vorjahren fest, dass die Rhabarberstaude übel zugerichtet ist:

Alle Blätter sind am Boden zerdrückt, mindestens 10-12 Stängel in der Mitte druchgebrochen, usw. Zarte Blumenstauden ganz in der Nähe hingegen stehen aufrecht. Es war also nicht der Sturm.
Als die Narzissen blühten, fehlten mit einem Male 12 Blüten. Als ich ihm erzählte, da wären wohl Leute hier eingestiegen, sagte er, da steige niemand ein. Die Blumen waren aber sauber mit einem Messer abgeschnitten, nicht ausgerissen, und der Gartenzaun wies keinerlei Beschädigungen auf.

Schon mehrfach habe ich dem Verpächter und seiner Frau gesagt, dass ich nicht möchte, dass mein Garten ohne meine Erlaubnis betreten wird. Aber immer wieder geschieht es!
Dann sagte er, das mit den Narzissen habe gerade so gepaßt....
Und jetzt hat seine Frau eine klaune Rauke einfach abgeschnitten bei mir, weil sie diese für Unkraut hält. DAs sind nur einige von vielen Vorkommnissen, die mich stören. Auch meckert die Frau des Gartenvermieters ständig über dies und das in meinem Garten, während ihm alles genehm ist!
Dazu muß ich sagen, dass der Garten aber von mir super gepflegt wird, ich bin zeitlich in der Lage, viel dort zu arbeiten. Auch nehme ich häufig schöne Blumen und Blatt-Arrangements dort auf. Die Bilder zeigen, dass der Garten gut in Schuß ist. Auch habe ich in den rd. 2 Jahren schon viel Geld an Stauden usw. da rein gesteckt.
Nun habe ich pünktlich am 1.5. wieder 300 Euro Pacht überwiesen. Aber nun ist meine Toleranzgrenze erreicht und ich würde am liebsten fristlos kündigen.

Wie sieht die Rechtslage in so einem Fall aus bzw. wäre dann mein Geld futsch?

Danke für jede Antwort.
Inga


-- Editiert am 11.05.2009 22:05