Wegerecht nachträglich eintragen, auf was soll man achten

Hallo,

ich weis nicht ob das hier das richtige Forum ist, aber vielleicht kann mir doch jemand eine Antwort geben


es handelt sich um einen ehemaligen Bauernhof dieser wurde in den 70er Jahren zu 3 Grundstücken aufgeteilt, die Grundstücke sind alle nur über eine Zufahrt zu erreichen und diese Zufahrt gehört nur zu einem Grundstück es gibt für die anderen auch kein eingetragenes Wegerecht jedoch wurde dies bis jetzt geduldet

nun möchten die zwei Grundstückseigentümer ein Wegerecht eingetragen bekommen der Eigentümmer den der Weg gehört hat prinzipiell nichts dagegen,er möchte aber nur eine Dienstbarkeit für private Zwecke nicht für Gewebe
auf was sollte man achten z.B. Instandhaltung des Weges, könnte man dies auf alle 3 Nutzer eintragen lassen ,sowie die Räum- u. Streupflicht, kann der Eigentümer selbst festlegen wann Instandhaltungsmaßnahmen des Weges nötig sind und die Kosten durch alle 3 Teilen oder wäre e s besser wenn noch eine Partei der Nutzer mit zustimmen muss um so Ärger aus dem Weg zu gehen

ein Mitnutzer hat ein Gewerbe möchte dafür auch ein Wegerecht haben, kann man dies mit einen Vertrag zwischen den Besitzer und dem anderen Nutzer machen.
der Besitzer möchte dieses Recht nur für den jetzigen Besitzer nicht aber für folgende, dies müsste doch auch ohne Notar gehen.

Würde mich über Antworten freuen

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