starker Bäckereilärm von 01.30uhr bis 12uhr

dieser Mienung bin ich auch. Ausziehen wäre die einfachere Lösung.

Natürlich kannst Du Dich an Deinen Vermieter wenden, der ja ein Interesse daran haben muss, seine Wohnungen zu vermieten. Vielleicht unernimmt er baulich etwas. Aber es wird keinen Lärmschutz geben, der befriedigend sein wird.
Zunächst könntest Du, wenn gar nichts passiert, die Miete (würde meinen, dass erst einmal 10 -15% angemessen sind, kürzen.
(und Ohrstöpsel nehmen, gibt heute viele Produkte, nich tnur Ohropax))

Der Bäcker war aber schon 1Jahr vorher ausgezogen und zum Zeitpunkt meines Einzuges war das Ding total verfallen und niemand hätte je damit gerechnet, dass dort wieder ein Bäcker aufmacht. Also habe ich den Zettel doch in dem Wissen, dass ein leerer Bäcker nebenan ist, unterschrieben. Mir geht es ja auch nicht um Mietminderung. Wenn sich an den geräuschen nichts ändert muss ich ausziehen. Sonst bin ich bald reif für einen anderen Ort. Der Bäcker will jetzt sogar Sonntags öffnen, so dass kein Tag in der Woche Ruhe ist. Und er arbeitet von 01.30uhr bis 16uhr. Das darf er glaub ich gar nicht. heißt aber, selbst wenn ich meinen tagesablauf anpasse, könnte ich nicht mal zu anderer Zeit in Ruhe schlafen. Und auch das Lernen ist bei diesem Lärm unmöglich. Was kann man gegen den Bäcker tun? Er hat sich doch sicher auch an die Ruhezeit von 22-6uhr zuhalten? es stört noch mehr Leute in meinem Haus und so haben wir ein Beschwerdeschreiben aufgesetzt, welches wir unterschrieben haben und ihm heute geben werden.Wir haben ihm eine Frist von 14Tagen gegeben und ein Gespräch angeboten. Wenn das nicht klappt, müssen wir uns einen Rechtsanwalt nehmen. Und der Vermieter will sich auch an den Bäcker wenden. Haben Bäcker eine Auflage ihre Maschinen schallgedämpft zu betreiben? Er hat nämlich nichts gedämmt, sondern die Maschinen an die Wand geschoben, welche alles 1:1 überträgt. Ich bin nervlich so fertig! Was meint ihr, soll ich tun?

kitty

Wen der Vermieter sich hat unterschreiben lassen, dass eine Bäckerei nebenan vorhanden ist, war damit zu rechnen, dass dort wieder einer ansässig wird.

Die Arbeitszeiten sind für Bäckereien auch üblich.

Ihnen wird nur die Möglichkeit bleiben, sich eine andere Wohnung zu suchen.

Zumal der Ausgang eines Rechtsstreits für kitty höchst ungewiss (um nicht sogar zu sagen: äußerst negativ in der Prognose) sein dürfte.

das Problem beim Ausziehen wäre, dass ich einen Nachmieter finden müsste, und niemand in ein so lautstarkes Zimmer einziehen wollen wird. Außerdem liege ich unter der Einkommensgrenze und mir müsste somit ein Rechtsanwalt gestellt werden, oder? Meint ihr wirklich, dass es keinen Weg gäbe, da gerichtlich durchzukommen? Immisionsschutzgesetz in Wohngebieten, etc.? Ich will ja keine Mietminderung - ich will einfach, dass der Bäcker da Schallschutzwände vor die Hauptwände davorbaut und der Lärm reduziert wird. Ich war in der Backstube - es sind Uraltmaschinen und keinerlei Dämmung an den Wänden - nur Wand und Fliese. Es gibt doch bestimmt Auflagen über die Geräuschdämmung von industriellen Geräten zu den Ruhezeiten? Wieviel dB darf der Geräuschpegel nachts sein? kennt sich da jemand aus? Ich wäre euch sehr dankbar!

lg kitty

lg kitty

-- Editiert von kitty85 am 10.01.2006 20:08:55

Ich hatte doch aber zu der Zeit meines Einzugs nie die möglichkeit mir ein Bild von dem Lärm machen. Ich bin Laie und weiß nicht wie laut die Knetmaschinen des Bäckers sind. Das ist doch ein Argument, oder? Der Bäcker war inaktiv, der Vormieter hat gesagt, da käme kein neuer Bäcker hin und ich solle das Ding nur so noch unterschreiben. Weiß denn jmd, ob es Schalldämpfbestimmungen für Bäckereimaschinen gibt?

kitty

weil dann meine 3Mitbewohner auch ausziehen müssten. Und in deren Zimmern ist das Geräusch nicht so stark. und so müsste ich einen Nachmieter finden, weil die übrigen sonst meinen Mietteil mitzahlen müssten und dies nicht tun. Und ich finde keinen Nachmieter für dieses lautstarke Zimmer. Deshalb müsste ich hier drin wohnen bleiben. Ich glaube hier versteht niemand, wie laut das Geräusch ist. Es ist wirklich so laut, wie wenn jemand auf der anderen Seite nachts zu meiner Wand hin die Bohrmaschine benutzt. Und es geschieht in Intervallen von 10-30Minuten, mit unterschiedlicher Frequenz. diese Zeit reicht nicht zum erneuten Einschlafen. Ich halt das gesundheitlich nicht noch 3 Monate aus. hab bisher nur gestern nacht 3h geschlafen, da ich vor Übermüdung umgefallen bin. Ich übertreib hier wirklich nicht. Ich bin ein nervliches Frack und mir stehen wichtige Prüfungen bevor. Und selbst, wenn alle ausziehen würden, was sie nicht tun wollen, dann könnten wir erst am 01.02. zum 01.05. kündigen - neue WG-Zimmer werden aber immer mit Beginn des Semesters, also dem 01.04. oder noch eher vermietet. Und zwei Mieten zu zahlen, kann ich mir als Studentin nicht leisten. Ich fühl mich so hilflos.

kitty

Wegen Schallschutzmaßnahmen erkundige dich beim Gewerbeaufsichtsamt.
Wenn es um deine Gesundheit geht, kann es dir doch relativ egal sein, was mit den anderen Mitbewohnern ist. Die tauschen doch auch nicht das Zimmer mit dir, oder?

Das sind doch eh keine Zustände zum wohnen da wie es sich liest. Also wenn direkt neben meiner Schlafzimmerwand jemand nachts um 2 solche Maschinen anschmeissen würde die sich von der Lautstärke wie Bohrmaschinen anhöhren dann würde ich fluchtartig ein neues WG-Zimmer suchen wo man anständig schlafen kann.

Wenn man mal ne Zeit lang ohne richtigen Schlaf ist schlägt das halt auch ungemein auf die Gesundheit. 2 Jahre und sie sehen 8 Jahre älter aus

Selbst wenn Sie jetzt über Polizei/Ordnungsamt/Anwalt/Gericht usw. gehen, was erwarten Sie sich davon? Der Vermieter wird erst mal argumentieren das ihn das nichts angeht da den Mietern das Vorhandensein der Backstube vor Einzug bekannt war und er auch deswegen baulich nichts unternimmt, damit ist er erstmal auch auf der sicheren Seite. Der Bäcker wird sich auf seine ( vermutlich ) gültige Lizenz fürs Nachtbacken berufen und sagen das er eben seine Arbeit des nachts erledigen muss damit seine Kunden frische Brötchen haben und sich Geräusche beim Arbeiten halt leider nicht vermeiden lassen. Das ganze wird dann auf eine Klage hinauslaufen bei der man dann sein Geld, seine Zeit und seine Nerven verschleudert.
So eine Gerichtssache läuft ja meist auch nicht innerhalb von 14 Tagen ab sondern kann schon alleine mal locker 1/2 Jahr dauern bis zur ersten Verhandlung. Bis dahin sind Sie wahrscheinlich in der Nervenanstalt wenn der Lärm bis dahin weiter geht wie gehabt.

Der zeitliche-,finanzielle-,und nervliche Aufwand über das Gericht etwas zu erreichen falls sich die Herren Bäcker und Vermieter auf normale Kommunikation dumm stellen wird halt vermutlich in keinem Verhältnis dazu stehen sich einfach ein anderes WG-Zimmer zu suchen und da friedlich schlafen und lernen zu können. Selbst wenn Sie es wirklich durchhalten die Zeit bis sie ein gerichtliches Urteil haben wird der Bäcker halt dann vielleicht zu Schallschutzplatten verdonnert die max. 20-30% des Lärms schlucken. Was haben Sie dann davon? Wenn der Geräuschpegel wirklich so laut ist wie sie beschreiben dann bringt das auch nichts um wirklich normal schlafen zu können.

Sorry aber mit den Fakten was Sie liefern würde ich persönlich echt schnellstens den Rückzug antreten wenn normale Gespräche nichts helfen.

Was haben Sie denn für eine Kündigungsfrist bei Ihrem Zimmer? Bei WG-Zimmern eigentlich 3 Monate oder?


Gruss,
Tom



-- Editiert von thomasovic am 11.01.2006 13:48:13

Wundert mich nur, dass es bei Dir klingt wie eine Bohrmaschine, aber Deine zwei Mitbewohner es anscheinend nicht im geringsten stört.

Wenn bei uns im Haus, egal ob im ersten oder im vieten Stock, auch nur EINER eine Bohrmaschine anschmeisst und das auch noch um Mitternacht, steht das komplett Haus quer im Bett.

Wenn die Sache wirklich vor Gericht gehen sollte und Deine Mitbewohner von allen nichts mitbekommen, hast Du, milde ausgedrückt, schlechte Karten.

Kitty diese ganzen wenn und aber werden dir kaum weiter helfen.
Du hast von Tom und Odil sehr gute Ratschläge bekommen. Vielleicht solltest du dir diese nochmal in Ruhe durchlesen und durch den Kopf gehen lassen.
Ein Gang vor Gericht ist reine Zeitverschwendung und bringt dir den verlorenen Schlaf auch nicht zurück.
Zieh dort aus und das schnellstens, das ist
und bleibt die einzige Möglichkeit um an deiner Situation was zu ändern.

Hallo Kitty,
bei mir gibt es eine ähnliche Situation. Neben meinem Haus gibt es im Erdgeschoss auch einen Bäcker. Dieser hat kürzlich neu eröffnet und seit dem höre ich es auch in meiner Wohnung, die ein Geschoss höher liegt.
Von 0 Uhr an laufen die Maschinen. Das ist jedoch bei mir in der Wohnung nur ein ganz leises Summen, das ich kaum wahrnehme. Jedoch poltert der Bäcker wie verrückt! Im Gegensatz zu dir habe ich jedoch einen netten Vermieter, der alles dafür tut, dass wir uns wohl fühlen. Wie er sagt, muss in einer Backstube in einem gemischten Wohngebiet alles Mögliche getan werden, damit sich die Anwohner nicht gestört fühlen. Ich würde mich also noch mal erkundigen, wie das mit den Zeiten und der Dämmung aussieht.
Mein Bäcker ist auch nicht wirklich gesprächsbereit, jedoch hat mein Vermieter jetzt das Umweltamt angerufen. Die wollen jetzt evtl. was überprüfen. Unter mir die Mieter sind viel schlimmer dran. Die schlafen nämlich auch an der Wand zum Bäcker hin...