Ferienwohnung vom Vermieter storniert

Danke für die Antwort! Aber das ändert doch nichts an der Tatsache, dass wir kein AGB bekommen haben? Also ist entweder der Vermittler oder der Vermieter verantwortlich?

Ausserdem - wir haben alles mit dieser Agentur abgewickelt. Auch die Vorauszahlung ging an die, ebenso kam die Buchungsbestätigung von ihr. Nicht mal der Name des Vermieters war je im Spiel. Möglicherweise agieren sie eher als Makler. Gilt das trotzdem?

Alles befindet sich in Deutschland (Bayern).
Ich weiss leider nicht, wie die Immobilienagentur sich sieht. AGB gibt es keine auf der Seite, die ist sowieso eher sparsam, und die Vermietung von Ferienwohnungen wurde mittlerweile ganz von der Seite entfernt. Es war eine dieser Wohnungen, die man auf den Touristikbüro-Seiten kleinerer Orte findet. Für mich als Mieter war absolut nicht ersichtlich, dass die keine eigene Wohnung vermieten, das kam jetzt erst zum Gespräch. Fragen geht auch nicht, telefonisch ist nur ein aussenstehender Call Center zu erreichen, und auf Mails wird sehr sparsam geantwortet.

Könnten Sie mir bitte sagen, was im Mietrecht dazu steht? Und ist das eigentlich Mietrecht oder Reiserecht?

Es gilt das deutsche Mietrecht. Ein so kurzfristiges vermieterseitiges Kündigungsrecht existiert nicht.
Sie können den Schadensersatz direkt beim Vermieter einfordern.

@bernardoselva
Eigentlich braucht man diesen Ton nicht unbedingt. Als IT-Leiter bin ich durchaus in der Lage Google zu verwenden, und hätte ich dort eine konkrete Antwort gefunden, wäre ich nicht hier. Ich bin aber kein Rechtsanwalt und kann Gesetzestexte nicht richtig interpretieren, da es meistens mehrere Nebenbedingungen gibt. Deswegen habe ich mich an einen Forum gewandt, um zu verstehen, ob sich der Gang zum Anwalt überhaupt lohnt. Es geht nicht um eine große Summe, so viel wird es nicht, aber wir wurden nicht wirklich höflich behandelt, und das ist unangenehm.

Und bezüglich Sumpf: seit 10 Jahren fahren wir zum Skifahren nach Bayern. Längst nicht alle Anbieter von Ferienwohnungen stellen sie beim booking.com aus. Meistens wendet man sich an das Touristik-Büro des jeweiligen Ortes und bekommt dort Kontakte. Oft haben sie nur eine kleine Webseite, und die Buchung erfolgt immer telefonisch oder per Email. In diesem Fall war es genauso. Wir haben den zu den Ferienwohnungen angegebenen Kontakt angesprochen und uns per Email geeinigt. Stornierungsbedingungen seitens Mieter wurden uns in der Buchungsbestätigung zitiert. Die Unterschrift der Dame enthielt die Kontaktdaten einer Immobilienagentur. Das Geld sollte auf das Konto der Agentur überwiesen werden. Wir sollten diese Dame über den Zeitpunkt unserer Ankunft informieren, um die Schlüssel zu bekommen und für die Chiemgauercard registriert zu werden. Wir sind also davon ausgegangen, die Wohnungen würden ihr bzw. Ihrer Firma gehören. Überall, wo sie noch im Internet zu finden sind, sind ihre Kontakte angegeben.

Die Grundlage für den Satz

Zitat (von o_stern123):

Wir haben über einen Vermittler (Immobilienagentur) zwei Ferienwohnungen gemietet.

Es waren natürlich Bedingungen für Stornierung durch Mieter gemeint. Sorry.

Vielen Dank für die Angabe der Paragraphen, die werde ich mir ansehen.

Da es zwei Ferienwohnungen für insgesamt 8 Personen waren, beträgt der Preisunterschied zu der Alternative, die wir jetzt gefunden haben, ca. 500 €. Von der dafür verbrauchten Zeit ganz zu schweigen.

Zitat (von vundaal76):

Der Vermieter ist Ihr Anspruchsgegner.

booking.com hat mit der ganzen Angelegenheit nichts zu tun. Die sind nur der Vermittler.
Die Leistungsstörung hat der Vermieter zu verantworten.

So wie es hier aussieht liegt ein gültiger Mietvertrag zwischen dem TE und dem Immobilienbüro vor.
Insofern würde ich die EUR 500 als Kosten der gleichwertigen Ersatzunterkunft direkt beim Immobilienbüro einfordern.

Dass das Immobilienbüro ggf. gar nicht der Eigentümer der Wohnung bzw. nicht darüber verfügen darf, ist das persönliche Pech des Immobilienbüros.

Geschäftsaufgabe ist kein wirksamer Kündigungsgrund im deutschen Mietrecht.

-- Editiert von vundaal76 am 30.09.2019 12:26

Das ganze Thema mit den AGB können sie ignorieren.

Der Mieterschutz in Deutschland (insb. die restriktiven Kündigungsnormen) kann durch AGB nicht aufgehoben werden.

Die jeweilige Klausel in den AGB, die den Vermieter berechtigen würden, den Mietvertrag grundlos und ohne Frist ordentlich zu kündigen, wäre eh unwirksam.

Zitat (von o_stern123):

dass falls nirgendwo in unserem Schriftverkehr inkl. Buchungsbestätigung ein Verweis auf AGB vorliegt,

Zitat (von o_stern123):

darf das Immobilienbüro auch nicht auf eine Klausel in ihren AGB verweisen, die einen solchen Schadensersatz ausschließt?

Zitat (von o_stern123):

Ist eine solche Klausel überhaupt zulässig?