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Forum Sozialrecht und staatliche Leistungen

Hausverkauf an Dritte vor Pflegeheim

6. Februar 2016 Thema abonnieren

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Frage vom 6. Februar 2016 | 18:08

Von

Status:

Frischling (1 Beiträge, 0x hilfreich)

Hausverkauf an Dritte vor Pflegeheim

Hallo zusammen,

folgende Situation:

Der Opa muss vermutlich im nächsten Jahr ins Pflegeheim und seine Rente wird die Kosten nicht zu 100% auffangen können.
Das bisher bewohnte Eigenheim besitzt einen Marktwert von angenommen 250.000 EUR, wovon noch 140.000 EUR finanziert sind.

Jetzt kauft der Partner der Enkelin (nicht verwandt) das Haus für 140.000 EUR vom Opa, um die restliche Finanzierung zu tilgen.
Welche Forderungen können nun auf den Käufer oder den Opa/Familie zukommen, wenn der Opa ins Heim muss?

Ich gehe davon aus, dass niemand dem Käufer (nicht verwandt) das Haus wieder abnehmen kann, weil es zu günstig gekauft wurde und der Opa kann sich das Geld ja nachträglich nicht mehr aus den Rippen schneiden... oder wie sieht es hier aus?

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2 Antworten

Sortierung:

Antwort vom 6. Februar 2016 | 19:43

Von

Status:

Junior-Partner (5823 Beiträge, 2565x hilfreich)

Wenn der Käufer nur 140.000 EUR bezahlt hat, wurden ihm die restlichen 90.000 EUR geschenkt.

Für diese Schenkung gilt die normale Regelung bezüglich Rückforderung innerhalb der nächsten 10 Jahre, sprich der Käufer wird zahlen müssen.

Ich hoffe doch, die Schenkungssteuer wurde bezahlt? Ansonsten kommt auf den Käufer auch noch ein Steuerstrafverfahren zu.

0x Hilfreiche Antwort

Antwort vom 6. Februar 2016 | 20:50

Von

Status:

Philosoph (13178 Beiträge, 4484x hilfreich)

@ralf:

Bevor dieser Vertrag geschlossen wird, solltet Ihr dringend anwaltlichen Rat einholen. Neben des von @hiphappy angesprochenen Problems, kommt möglicherweise auch eine Anfechtung des Kaufvertrages durch das Sozialamt in Betrag, weil hier ein Vertrag zu Lasten Dritter, nämlich des Sozialamtes, geschlossen werden soll. Schließlich dient der Verkauf ja offensichtlich dem Zweck, dass das Haus noch schnell vor einer Verwertung durch das Sozialamt geschützt werden soll. Und ich fürchte, dass das so einfach nicht funktionieren wird.

Gruß,

Axel