Rentner mit Grundsicherung - Angemessene Mietkosten

Hallo in dieses hilfreiche Forum,

ich möchte meine alleinstehende Mutter (Rentnerin mit Grundsicherung) aus gesundheitlichen Gründen in meine Nähe holen und suche deshalb eine Wohnung für Sie, die kostenmäßig "angemessen" ist. Dies ist enorm schwer, auch aufgrund der gestiegenen Mieten. Ich überlege deshalb auch, eine Eigentumswohnung zu erwerben und sie zu vermieten, da es einfach nicht möglich ist, preiswerten Wohnraum (Speckgürtel einer Metropole) zu finden.

Nach einem Telefonat mit dem Grunsicherungsamt weiß ich Folgendes:
Angemessene Bruttokaltmiete wäre 443,- Euro (Netto-Kaltmiete (ca. 378,-) + Nebenkosten), Heizkosten werden zusätzlich übernommen. Die Nebenkosten dürften demnach so ca. 65,- Euro im Monat betragen.

Leider werden immer nur die Nettokaltmieten (z.B. Mietspiegel) angegeben. In Wirtschaftsplänen der Hausverwaltungen stehen zumeist noch die umlagefähigen und nichtumlagefähigen Kosten augeschlüsselt.

Wie bekomme ich anhand dieser Wirtschaftspläne denn die Bruttokaltmiete errechnet: Sind das die Nettokaltmiete + die "umlagefähigen" Kosten aus dem Wirtschaftsplan der Abrechnung? Oder sind dort die persönlichen Heizkosten schon dabei (da gibt es einen Posten Wärmedienst sowie Heizkosten - weiß aber nicht, ob das für das Haus und/oder auch für die Wohnung gilt)? Allein die umlagefähigen Kosten sind ja fast immer doppelt so hoch, wie die vom Amt angesetzten Nebenkosten...

Gruß Elke