Wohnung an Familienangehörige mit Grundsicherung verschenken

Hallo,

ich bin neu hier und froh, vielleicht eine erste Einschätzung zu einem evtl. kommenden Problem zu erhalten:

Ich vermiete derzeit eine winzige Eigentumswohnung an meinen alten Vater, der selbst Rente mit Grundsicherung bekommt. Ich selbst bin Mitte 50 und evtl. werde ich nächstes Jahr arbeitslos, wenn ich großes Pech habe. Spätestens nach einem Jahr droht mir dann Sozialhilfe, sollte ich im schlimmsten Fall keinen neuen Job bekommen (also alles nur theoretisch).

Nun frage ich mich, was in diesem schlimmsten Fall mit meiner ETW passiert - und damit mit meinem Vater: Muss ich im Falle einer Sozialhilfebedürftig meine Wohnung verkaufen und mein Vater bekäme dann mit dem Käufer einen neuen Vermieter (der die Miete dann ortsüblich massiv anpassen könnte)?

Eigentliche Frage: Kann ich vielleicht aus Vorsichtsmaßnahme meinem Vater schon heute die Wohnung einfach schenken? Soweit ich weiß, darf er eine solche kleine Wohnung (1 Zimmer) als EIgenbedarf besitzen? Oder geht eine solche Schenkung nicht bei Personen mit Grundsicherung?

Danke, P.