Kosten für Teilungserklärung !

Hi,

wenn es sich um eine Eigentumswohnung handelt, ist doch schon geteilt, oder??
Dann ist keine neue teilungserklärung mehr vonnöten, weil es schon eine gibt.

Gruß
Rpfl.

Für die Bemessung der notariellen Gebühren ist als Geschäftswert die Hälfte des Grundstücks samt Gebäude zugrunde zu legen (§ 21 II KostO ).

Für die einseitige Erklärung des teilenden Eigentümers gemäß § 8 WEG wird hieraus eine einfache, für die vertragliche Vereinbarung zwischen mehreren Miteigentümern die doppelte Gebühr erhoben. Hinzu kommen gegebenenfalls Vollzugsgebühren (z.B. für die Beschaffung der Abgeschlossenheitsbescheinigung), ferner Schreibauslagen und Telekommunikationsaufwand sowie die gesetzliche Umsatzsteuer.

Gruß
Rpfl.

Hi,

da das Haus ja noch nicht in Wohnungseigentum aufgeteilt ist, kann an dem Haus nur ein einheitliches Eigentum (ggf. als Eigentümergemeinschaft) bestehen.
Der Wert der Wohnung allein ist also ohne Belang.

Wert für die Berechnung ist also der Halbe Wert des Hauses 90.000 €.

Jetzt ist die Frage wie die Eigentumsverhältnisse sind.
Hat das Haus einen Eigentümer, teilt dieser durch einseitige Erklärung nach § 8 WEG .
Hierfür entsteht eine "volle Gebühr" in Höhe von 192 €.

Gehört das Haus meheren als Eigentümergenmeinschaft, teilen diese durch Vertrag nach § 3 WEG . Hierfür entsteht eine doppelte Gebühr i. H. v. 384 €.
Hinzu kommen noch die Auslagen, MWSt, sowie die Kosten für erforderliche Bescheinigungen.

Gruß
Rpfl.

quote:<hr size=1 noshade>Hat das Haus einen Eigentümer, teilt dieser durch einseitige Erklärung nach § 8 WEG .
Hierfür entsteht eine "volle Gebühr" in Höhe von 192 €.
Hinzu kommen noch die Auslagen, MWSt, sowie die Kosten für erforderliche Bescheinigungen. <hr size=1 noshade>